명장동 영산무지개타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

영산무지개타운의 84.975㎡ 평형은 총 6건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 5월 1일에 2억 3500만원에서 시작하여, 2025년 12월 5일에는 1억 9600만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 2023년 5월부터 2024년까지 상승세를 보였으나, 이후 다시 하락세로 전환되었습니다.

67.54㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 6월 2일에 2억 1300만원에서 시작하여, 2025년 12월 13일에는 1억 5700만원으로 감소했습니다. 이 평형도 거래금액이 전반적으로 하락하는 추세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

영산무지개타운의 전체적인 시장 동향은 거래량이 상대적으로 적고, 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 특히, 84.975㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격이 크게 하락한 점이 눈에 띕니다. 반면, 67.54㎡ 평형도 비슷한 패턴을 보이며, 전체적으로 시장의 활발도가 낮아지고 있는 것으로 판단됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 두 평형 모두 거래금액이 시간이 지남에 따라 감소하고 있다는 것입니다. 특히, 84.975㎡ 평형은 초기 거래가보다 후속 거래에서 가격이 급격히 하락한 점이 두드러집니다. 이는 시장의 전반적인 침체를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

영산무지개타운은 부산광역시 동래구 명장동에 위치한 아파트 단지로, 백일건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 186세대로 구성되어 있으며, 최고 20층 규모로 설계되었습니다. 사용승인일은 1993년 6월 26일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다. 또한, 주차 공간은 지상 92대와 지하 38대가 제공되어 주차 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스 정류장과 지하철 4호선 역이 모두 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 명장1동 동사무소, 김하수의원 등의 편의시설과 안락초등학교, 동신중학교, 학산여자고등학교와 같은 교육시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.