낙민동 동원로얄듀크

1. 각 평형별 거래 현황 분석

동원로얄듀크 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 121.79㎡ 평형은 2023년 8월 26일에 4억 8000만원에 거래되었고, 이전에는 2022년 5월 31일에 5억 8000만원에 거래되었습니다. 이 평형은 총 2건의 거래가 이루어졌습니다.

84.98㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 4월 26일에 4억 1900만원에 이루어졌습니다. 가격은 2022년 10월 21일의 4억 2500만원에서 시작하여, 최근에는 상승세를 보이고 있습니다.

84.86㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었고, 가장 최근 거래는 2025년 9월 23일에 4억 3500만원에 이루어졌습니다. 이 평형의 가격은 최근 몇 년간 변동이 있었으나, 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다.

59.955㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 12월 6일에 3억원에 이루어졌습니다. 이 평형은 가격이 하락세를 보이다가 최근에는 다시 상승하는 경향을 보이고 있습니다.

2. 전체적인 시장 동향

동원로얄듀크 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 84.98㎡와 59.955㎡ 평형에서 많은 거래가 발생하고 있습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다르지만, 전반적으로 최근 몇 년간 상승세를 보이고 있는 것으로 나타났습니다. 특히, 84.98㎡ 평형은 최근 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다.

3. 주목할 만한 특징이나 패턴

주목할 만한 특징으로는, 59.955㎡ 평형의 경우 거래량이 많음에도 불구하고 가격이 하락세를 보이다가 최근 다시 상승하는 경향이 있다는 점입니다. 또한, 84.98㎡ 평형은 거래량이 많고 가격이 지속적으로 상승하는 모습을 보여주고 있어 투자자들에게 주목받고 있는 것으로 보입니다.

동원로얄듀크는 부산광역시 동래구 낙민동에 위치한 아파트 단지로, 동진주택이 건설하였습니다. 이 단지는 총 632세대로 구성되어 있으며, 22층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1998년 12월 29일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장과 지하철역이 모두 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 동래세무서, 동래봉생병원, 연산동 제1어린이공원, 동래경찰서 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 낙민초등학교와 동래고등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.