낙민동 동원로얄듀크

**각 평형별 거래 현황 분석**

동원로얄듀크 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 121.79㎡ 평형은 2023년 8월 26일에 4억 8000만원에 거래되었고, 이전에는 2022년 5월 31일에 5억 8000만원에 거래되었습니다. 이 평형은 총 2건의 거래가 있었습니다.

84.98㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2023년 11월 1일에 4억 5200만원에 이루어졌습니다. 가격은 2022년 10월 21일의 4억 2500만원에서 상승세를 보이고 있습니다.

84.86㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있으며, 가장 최근 거래는 2025년 9월 23일에 4억 3500만원에 이루어졌습니다. 이 평형의 가격은 최근 몇 년간 변동이 있었으나, 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다.

59.955㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 9월 25일에 2억 8000만원에 이루어졌습니다. 이 평형의 가격은 최근 몇 년간 다소 변동이 있었으나, 전반적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

동원로얄듀크 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 84.98㎡와 59.955㎡ 평형에서 많은 거래가 발생하고 있습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다르지만, 전반적으로 상승세를 보이고 있는 것으로 나타났습니다. 특히, 최근 몇 개월 간의 거래에서 가격이 상승하는 경향이 뚜렷하게 나타나고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 84.98㎡ 평형에서의 거래량이 가장 많고, 가격 상승세가 두드러진 점입니다. 또한, 59.955㎡ 평형은 상대적으로 많은 거래가 이루어졌지만 가격 변동폭이 적어 안정적인 수요를 반영하고 있습니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

부산광역시 동래구 낙민동에 위치한 '동원로얄듀크'는 동진주택이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 632세대로 구성되어 있으며, 22층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1998년 12월 29일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장과 지하철역이 모두 5~10분 이내의 거리로 접근성이 뛰어납니다. 주변에는 동래세무서, 동래봉생병원, 연산동 제1어린이공원, 동래경찰서 등 다양한 편의시설이 위치해 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 낙민초등학교와 동래고등학교가 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.