당감동 개금주공3단지(518-0)

1. 각 평형별 거래 현황 분석

개금주공3단지의 거래 데이터에 따르면, 59.39㎡ 평형은 총 5건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 6월 2일에 2억 2500만원으로 가장 높았으며, 이후 2024년 8월 9일에 1억 9250만원, 2024년 12월 26일에 1억 6800만원, 2025년 5월 31일에 1억 5200만원, 마지막으로 2025년 7월 5일에 1억 6000만원으로 감소하는 추세를 보였습니다.

59.28㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 11월 18일에 1억 7000만원으로 이루어졌습니다. 이전 거래는 2025년 10월 3일에 1억 4500만원, 2025년 5월 15일에 1억 5800만원, 2024년 9월 20일에 1억 7500만원, 그리고 2024년 6월 27일에 1억 7000만원으로 나타났습니다.

마지막으로, 59.2㎡ 평형은 총 3건의 거래가 이루어졌으며, 가장 높은 거래금액은 2022년 12월 24일의 1억 9300만원입니다. 이후에는 2023년 2월 15일에 1억 7500만원, 그리고 최근 거래인 2025년 5월 2일에 1억 7100만원으로 감소했습니다.

2. 전체적인 시장 동향

전체적으로 개금주공3단지의 아파트 시장은 최근 몇 년간 가격 변동이 있었습니다. 특히, 평형별로 가격이 상승과 하락을 반복하는 모습을 보였습니다. 예를 들어, 59.39㎡ 평형은 초기에는 높은 가격을 기록하다가 점차 하락세를 보였고, 반면에 다른 평형들은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 전반적으로 거래량은 적지만, 특정 시점에서 가격이 급등하거나 급락하는 경향이 관찰됩니다.

3. 주목할 만한 특징이나 패턴

주목할 만한 점은 각 평형별로 거래가 이루어진 시점과 가격 변화의 패턴입니다. 특히, 같은 평형 내에서도 거래 시점에 따라 가격 차이가 크며, 이는 시장의 수요와 공급에 따라 영향을 받는 것으로 보입니다. 또한, 최근 거래가 이루어진 평형에서 가격이 다시 상승하는 경향이 나타나고 있어 향후 시장 회복 가능성을 시사합니다.

부산광역시 부산진구 당감동에 위치한 개금주공3단지아파트는 대한주택공사에서 건설한 대규모 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 20개의 동으로 구성되어 있으며, 2716세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 사용 승인은 1989년 6월 1일에 이루어졌습니다.

개금주공3단지아파트는 중앙난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능합니다. 또한, 복도식 구조로 설계되어 있어 주민 간의 소통이 용이합니다. 단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스 정류장과 지하철 2호선 역이 모두 5~10분 이내의 거리로 접근성이 뛰어나며, 다양한 교육시설이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다. 초등학교와 중학교, 고등학교가 가까워 학부모들에게 큰 장점으로 작용할 것입니다.