가야동 벽산2

**각 평형별 거래 현황 분석**

벽산2 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 174.2㎡ 평형은 2023년 8월 21일에 5억원에 거래되었습니다. 136.68㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 5200만원에서 4억 3500만원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2025년 11월 5일에 이루어진 3억 6000만원입니다. 123.3㎡ 평형은 2023년 10월 23일에 4억 3000만원에 거래되었으며, 총 5건의 거래가 있었습니다. 마지막으로, 122.57㎡ 평형은 2026년 2월 4일에 2억 7500만원에 거래된 것이 가장 최근이며, 총 7건의 거래가 있었습니다. 마지막으로, 84.99㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 9300만원에서 3억원까지 다양합니다.

**전체적인 시장 동향**

벽산2 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 136.68㎡ 평형에서 많은 거래가 발생했습니다. 가격은 평형에 따라 차이가 있지만, 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 136.68㎡ 평형의 경우, 최근 거래가 평균적으로 약 4억원대에서 이루어지고 있으며, 이는 이전 거래와 비교했을 때 상승한 것으로 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 벽산2 아파트의 작은 평형(84.99㎡)에서도 상대적으로 높은 거래금액이 이루어졌다는 점입니다. 특히, 최근 거래에서 가격이 상승하는 경향을 보이고 있으며, 이는 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 또한, 특정 평형에서 거래가 집중되는 경향이 있어, 해당 평형에 대한 선호도가 높아지고 있는 것으로 해석할 수 있습니다.

가야벽산아파트는 부산광역시 부산진구 가야동에 위치한 대규모 아파트 단지로, 벽산건설주식회사에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 21개 동으로 구성되어 있으며, 1,772세대의 주거 공간을 제공합니다. 사용 승인은 1991년 1월 28일에 이루어졌습니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도 유형은 계단식입니다. 주민들의 편의를 위한 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터가 마련되어 있습니다. 또한, 지상 주차 공간은 1,338대가 가능하여 주차 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스 정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 2호선 역까지는 15~20분 이내에 도달할 수 있습니다. 주변에는 가야2동 주민센터와 인제대학교 부산백병원, 가야공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 요소를 갖추고 있습니다.

교육 환경 또한 우수하여, 가평초, 주원초와 같은 초등학교와 가야여중, 개성중, 가야고등학교, 동의대학교 등의 교육시설이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 지역입니다.