당감동 태화현대1

**각 평형별 거래 현황 분석**

태화현대1 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 111.41㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 10월 19일에 5억 2400만원에서 시작하여, 2023년 3월 16일 4억 6000만원, 2023년 11월 29일 4억 4800만원, 그리고 최근 2024년 11월 8일에 3억 9800만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래량은 감소세를 보이고 있습니다.

84.94㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 11월 25일에 4억 1500만원에서 시작하여, 2022년에는 4억 1000만원으로 유지되었으나, 이후 가격이 하락하여 2024년에는 2억 9500만원까지 떨어졌습니다. 최근 거래는 2025년 6월 10일에 3억 1900만원으로 나타났습니다.

84.77㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 3월 1일에 2억 9300만원에서 시작하여, 이후 가격이 상승세를 보이며, 최근에는 2025년 12월 6일에 3억 5500만원으로 거래되었습니다.

59.72㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 9월 5일에 2억 4900만원에서 시작하여, 이후 가격이 하락세를 보이다가, 최근에는 2026년 1월 6일에 2억 8750만원으로 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

태화현대1 아파트의 전체적인 시장 동향은 가격 하락과 거래량 감소가 두드러집니다. 특히, 대형 평형인 111.41㎡와 중형 평형인 84.94㎡에서 가격이 지속적으로 하락하고 있으며, 이는 시장의 활발도가 낮아지고 있음을 시사합니다. 반면, 소형 평형인 59.72㎡는 상대적으로 안정적인 거래가 이루어지고 있으나, 가격 변동성이 존재합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 대형 평형의 가격 하락이 두드러지며, 이는 시장 전반의 수요 감소를 반영하는 것으로 보입니다. 또한, 소형 평형인 59.72㎡는 최근 거래에서 가격이 상승하는 경향을 보이고 있어, 상대적으로 수요가 유지되고 있는 것으로 해석할 수 있습니다. 전체적으로 태화현대1 아파트는 가격 조정기에 접어든 것으로 판단됩니다.

부산광역시 부산진구 당감동에 위치한 태화현대1차아파트는 현대건설(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 6개의 동으로 구성되어 있으며, 총 668세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1996년 1월 5일이며, 최고 25층의 건물로 이루어져 있습니다.

태화현대1차아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주민들을 위한 다양한 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터가 마련되어 있어 편리한 생활을 지원합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장과 지하철역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있습니다. 주변에는 부산진구청, 온종합병원, 백병원, 서면롯데백화점 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 가야초등학교와 동의대학교가 가까워 자녀 교육에도 유리한 입지를 자랑합니다.