신선동2가 영광그린

**각 평형별 거래 현황 분석**

영광그린 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.85㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 2월 28일(1억 6200만원), 2023년 9월 10일(1억 7000만원), 2024년 2월 26일(1억 3300만원)입니다. 이 평형의 거래금액은 최근에 감소하는 추세를 보이고 있습니다. 74.52㎡ 평형은 2022년 11월 13일에 1억 6500만원에 거래되었습니다. 63.18㎡ 평형은 미래 거래일자인 2025년 11월 10일에 8500만원으로 예정되어 있습니다. 마지막으로, 53.44㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 4월 26일(8350만원), 2022년 12월 8일(7700만원), 2022년 12월 25일(7400만원), 그리고 최근 거래인 2023년 11월 28일(8100만원)입니다. 이 평형의 거래금액은 다소 변동성이 있음을 보여줍니다.

**전체적인 시장 동향**

영광그린 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편이나, 가격 변화는 다소 혼재된 양상을 보입니다. 특히, 84.85㎡ 평형의 경우 최근 거래가 이전 거래보다 낮아지는 경향을 보이며, 이는 시장의 가격 조정이 이루어지고 있음을 시사합니다. 반면, 53.44㎡ 평형은 최근 거래에서 소폭 상승세를 보였으나, 전체적으로는 가격이 일정 범위 내에서 변동하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.85㎡ 평형의 가격 하락과 53.44㎡ 평형의 가격 변동성이 있습니다. 특히, 84.85㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 감소하여 시장의 수요가 줄어들고 있는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 53.44㎡ 평형은 여러 차례 거래가 이루어졌음에도 불구하고 가격이 일정 범위 내에서 유지되고 있어, 이 평형에 대한 수요가 상대적으로 안정적임을 나타냅니다.

영광그린파크아파트는 부산광역시 영도구 신선동2가에 위치한 아파트 단지로, 영광산업이 건설하였습니다. 이 단지는 총 209세대로 구성되어 있으며, 최고 15층의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1993년 12월 30일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 신선3동사무소, 세신의원, 체육공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 신선초등학교, 남도여중교, 부산영상업고등학교가 인근에 위치하고 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.