동삼동 동삼동삼창그린타운(679-1)

**각 평형별 거래 현황 분석**

동삼동삼창그린타운의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.91㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 5200만원(2025-10-28), 1억 4000만원(2024-09-25), 1억 5300만원(2024-08-28), 1억 5700만원(2023-12-12), 1억 7600만원(2022-06-20)으로, 최근 거래가 이전 거래보다 낮아지는 경향을 보입니다. 78.165㎡ 평형은 1건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 6000만원(2022-03-11)입니다. 76.095㎡ 평형은 2건의 거래가 있으며, 각각 1억 2900만원(2023-09-21)과 1억 6000만원(2022-05-18)입니다. 마지막으로, 59.625㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 최근에 1억원(2025-08-19), 1억원(2025-03-26), 9700만원(2025-03-11) 등으로 나타났습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 동삼동삼창그린타운의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 59.625㎡ 평형에서 많은 거래가 발생했습니다. 그러나 최근 몇 년간 가격 변화는 다소 하락세를 보이고 있으며, 특히 84.91㎡ 평형의 경우 최근 거래가 이전 거래보다 낮아지는 경향이 뚜렷합니다. 이는 시장의 전반적인 가격 조정이 이루어지고 있음을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 59.625㎡ 평형에서의 거래량이 많고, 가격이 비교적 안정적인 모습을 보이고 있다는 것입니다. 반면, 84.91㎡ 평형은 최근 거래에서 가격 하락이 두드러지며, 이는 해당 평형에 대한 수요 감소를 나타낼 수 있습니다. 또한, 전체적으로 거래일자가 최근으로 갈수록 가격이 하락하는 경향이 있어, 향후 시장 동향에 대한 주의가 필요합니다.

삼창그린타운은 부산광역시 영도구 동삼동에 위치한 아파트 단지로, 삼창종합건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 174세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1996년 12월 31일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 1호선 지하철역까지는 20분 이상 소요됩니다. 교육시설로는 중리초등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.