동삼동 벽산비치

**각 평형별 거래 현황 분석**

벽산비치 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 140.53㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 9000만원(2025-11-13), 3억 150만원(2024-11-12), 3억 4000만원(2022-07-04), 3억 8000만원(2022-03-12)으로, 최근 거래가 이전 거래에 비해 감소하는 추세를 보입니다.

118.105㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 4000만원(2025-09-03), 2억 9000만원(2025-08-30), 2억 7500만원(2025-04-24), 2억 8000만원(2025-03-31), 2억 8500만원(2024-07-10), 3억 4500만원(2023-05-27), 3억 1000만원(2023-04-11), 3억 2000만원(2023-04-08), 3억 4500만원(2022-09-28), 3억 400만원(2022-06-15), 3억 2800만원(2022-05-30), 2억 8500만원(2022-03-17), 3억 600만원(2021-12-31), 3억 750만원(2021-11-25)입니다. 이 평형은 최근 몇 년간 가격 변동이 있었으나, 최근 거래에서 가격이 다소 하락하는 경향을 보입니다.

85.87㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 9000만원(2025-12-04), 2억 2500만원(2025-10-17), 1억 8800만원(2025-05-03), 2억 500만원(2025-04-11), 2억 1000만원(2025-03-18), 1억 9000만원(2024-08-15), 2억 1800만원(2024-07-10), 1억 9800만원(2024-06-24), 2억 1500만원(2024-06-07), 2억 2600만원(2024-02-01), 2억원(2023-11-22), 1억 9000만원(2023-10-12), 2억원(2023-08-28), 2억원(2023-07-29), 2억 200만원(2023-07-28)입니다. 이 평형은 최근 거래에서 가격이 다소 안정세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

벽산비치 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보였으나, 최근 거래에서는 가격 하락이 관찰되고 있습니다. 특히, 대형 평형인 140.53㎡와 중형 평형인 118.105㎡에서 가격이 감소하는 경향이 두드러집니다. 반면, 소형 평형인 85.87㎡는 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

영도벽산비치타운은 부산광역시 영도구 동삼동에 위치한 아파트 단지로, 벽산건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 414세대로 구성되어 있으며, 5개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 15층의 건물로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지하에 전기차 충전시설이 5대 설치되어 있어 친환경 차량 이용에도 유리합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 1호선 역까지는 15~20분 정도 소요됩니다. 주변에는 동삼1동 주민센터, 허민회치과의원, 장편한내과와 같은 의료시설과 대형상가인 탑마트, 영도어울림문화공원이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 중리초등학교, 부산체육중학교, 영도여자고등학교 및 고신대학교가 인근에 위치해 있습니다.