동삼동 벽산비치

**각 평형별 거래 현황 분석**

벽산비치 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 140.53㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 9000만원(2025-11-13), 3억 150만원(2024-11-12), 3억 4000만원(2022-07-04), 3억 8000만원(2022-03-12)으로, 최근 거래가 이전 거래보다 감소하는 추세를 보입니다.

118.105㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 4000만원(2025-09-03), 2억 9000만원(2025-08-30), 2억 7500만원(2025-04-24), 2억 8000만원(2025-03-31), 2억 8500만원(2024-07-10), 3억 4500만원(2023-05-27), 3억 1000만원(2023-04-11), 3억 2000만원(2023-04-08), 3억 4500만원(2022-09-28), 3억 400만원(2022-06-15), 3억 2800만원(2022-05-30), 2억 8500만원(2022-03-17), 3억 600만원(2021-12-31), 3억 750만원(2021-11-25)입니다. 이 평형은 최근 몇 년간 가격 변동이 있었으나, 최근 거래에서 가격이 다소 하락하는 경향을 보입니다.

85.87㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 2000만원(2026-01-06), 1억 9000만원(2025-12-04), 2억 2500만원(2025-10-17), 1억 8800만원(2025-05-03), 2억 500만원(2025-04-11), 2억 1000만원(2025-03-18), 1억 9000만원(2024-08-15), 2억 1800만원(2024-07-10), 1억 9800만원(2024-06-24), 2억 1500만원(2024-06-07), 2억 2600만원(2024-02-01), 2억원(2023-11-22), 1억 9000만원(2023-10-12), 2억원(2023-08-28), 2억원(2023-07-29)입니다. 이 평형은 최근 가격이 다소 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

벽산비치 아파트의 전체적인 시장 동향은 최근 몇 년간 가격 변동이 있었으나, 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 특히, 최근 거래일자에 가까운 거래에서 가격이 이전 거래보다 낮아지는 패턴이 관찰됩니다. 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 최근 거래에서 가격 하락이 두드러진 점입니다. 특히, 가장

영도벽산비치타운은 부산광역시 영도구 동삼동에 위치한 아파트 단지로, 벽산건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 414세대로 구성되어 있으며, 5개의 동과 15층 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1995년 6월 10일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편안한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 1호선 역까지는 15~20분 거리가 소요됩니다. 주변에는 동삼1동 주민센터, 허민회 치과의원, 장편한 내과와 같은 의료시설과 대형상가인 탑마트, 영도어울림문화공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활이 편리합니다.

교육 환경 또한 우수하여 중리초등학교, 부산체육중학교, 영도여자고등학교 및 고신대학교와 가까워 자녀 교육에 적합한 지역입니다.