대치동 테헤란로대우아이빌(891-6)

**각 평형별 거래 현황 분석**

테헤란로대우아이빌(891-6)의 거래 현황은 다음과 같습니다. 66.83㎡ 평형은 2023년 5월 18일에 9억 5000만원에 거래되었습니다. 65.24㎡ 평형은 2022년 6월 1일에 8억 5000만원에 거래되었습니다. 59.83㎡ 평형은 여러 차례 거래가 있었으며, 2021년 12월 10일에 8억 5000만원, 2022년 5월 28일에 9억 1500만원, 2023년 9월 9일에 8억 4500만원, 2023년 11월 7일에 8억 8000만원으로 거래되었습니다. 마지막으로, 35.61㎡ 평형은 2022년 6월 8일에 4억 2300만원에 거래되었고, 35.51㎡ 평형은 여러 차례 거래가 있었으며, 가장 최근에는 2025년 8월 29일에 4억 800만원에 거래될 예정입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 테헤란로대우아이빌의 매매 시장은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간의 가격 변화를 살펴보면, 59.83㎡ 평형의 경우 거래가 이루어진 시점에 따라 가격이 다소 변동이 있었습니다. 예를 들어, 2021년 말에는 8억 5000만원에서 시작하여, 2022년 중반에는 최고가인 9억 1500만원까지 상승하였고, 이후 다시 하락세를 보이다가 최근에는 다시 상승하여 8억 8000만원에 거래되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 동일 평형 내에서도 거래 시점에 따라 가격 차이가 크다는 것입니다. 특히, 59.83㎡ 평형의 경우, 거래가 이루어진 시점에 따라 가격이 최대 약 6000만원까지 차이가 나고 있습니다. 또한, 최근 거래가 증가하는 추세를 보이며, 이는 해당 아파트의 수요가 여전히 높음을 나타냅니다.

테헤란로대우아이빌은 서울특별시 강남구 대치동에 위치한 주상복합 아파트 단지입니다. 대우건설이 건설한 이 단지는 372세대로 구성되어 있으며, 26층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2004년 4월 29일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도식 구조로 설계되어 있습니다. 주민들의 편의를 위한 부대복리시설로는 관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소가 마련되어 있습니다. 또한, 지하에는 280대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간이 제공됩니다.

교통 인프라 측면에서, 테헤란로대우아이빌은 2호선 선릉역과 가까워 대중교통 이용이 용이합니다. 버스정류장도 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 접근성이 뛰어납니다. 생활 인프라로는 이든치과와 현대백화점, LG하이프라자-테헤란로점 등의 편의시설이 근처에 있으며, 선릉공원도 가까워 여가를 즐기기에 적합한 환경을 제공합니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 도곡초등학교, 단국대부속중학교, 경기고등학교 등이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.