대치동 테헤란로대우아이빌(891-6)

**각 평형별 거래 현황 분석**

테헤란로대우아이빌(891-6)의 거래 현황은 다음과 같습니다. 66.83㎡ 평형은 2023년 5월 18일에 9억 5000만원에 거래되었습니다. 65.24㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있으며, 2022년 6월 1일에 8억 5000만원, 2025년 12월 1일에 6억 8000만원에 거래되었습니다. 59.83㎡ 평형은 5건의 거래가 있었으며, 가격은 2021년 12월 10일에 8억 5000만원, 2022년 5월 28일에 9억 1500만원, 2023년 9월 9일에 8억 4500만원, 2023년 11월 7일에 8억 8000만원, 그리고 2025년 5월 10일에 8억 4000만원으로 나타났습니다. 마지막으로, 35.61㎡ 평형은 2022년 6월 8일에 4억 2300만원에 거래되었고, 35.51㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있으며, 가격은 각각 2022년 3월 10일에 4억 2200만원, 2022년 8월 2일에 4억 2500만원, 2022년 10월 9일에 4억 4000만원, 2023년 2월 25일에 3억 8000만원, 그리고 2025년에는 각각 4억 1500만원과 4억 800만원에 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 테헤란로대우아이빌의 매매 시장은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간의 거래를 살펴보면, 가격 변동이 있음을 알 수 있습니다. 예를 들어, 가장 최근 거래된 평형인 66.83㎡는 높은 가격인 9억 5000만원으로 거래되었으며, 이는 해당 평형의 시장 가치를 반영합니다. 반면, 같은 평형의 이전 거래와 비교했을 때 가격 상승세가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 또한, 다른 평형에서도 가격이 다소 변동하고 있으며, 특히 작은 평형인 35.51㎡는 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래 시점에 따라 가격 차이가 크다는 점입니다. 예를 들어, 65.24㎡ 평형은 두 건의 거래에서 각각 다른 가격을 보이며, 특히 최신 거래가 이전 거래보다 크게 하락한 점이 눈에 띕니다. 또한, 작은 평형인 경우(35.51㎡)는 최근 거래에서 가격이 하락세를 보이고 있어 향후 시장 동향에 대한 주의가 필요합니다. 이러한 패턴은 시장의 수요와 공급 변화에 따라 달라질 수 있으므로 지속적인 모니터링이 필요합니다.

서울특별시 강남구 대치동에 위치한 '테헤란로대우아이빌'은 대우건설이 건설한 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 총 372세대로 구성되어 있으며, 26층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2004년 4월 29일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 지하철 2호선 선릉역과 버스정류장이 모두 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 이든치과와 현대백화점, LG하이프라자-테헤란로점 같은 편의시설이 있으며, 선릉공원도 가까워 여가를 즐기기에 좋은 환경을 제공합니다.

교육시설로는 도곡초등학교, 단국대부속중학교, 경기고등학교 등이 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 입지를 갖추고 있습니다.