신림동 건영1

건영1 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 74.22㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 4800만원에서 6억 6000만원 사이로 변동하였습니다. 특히, 2023년 9월 14일에는 6억 4800만원에 거래되었고, 이후 2025년 10월 15일에도 동일한 가격인 6억원에 거래되었습니다. 74.13㎡ 평형은 2025년 9월 2일에 6억원에 거래된 단 한 건이 있었습니다. 60.27㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 5500만원에서 7억 5000만원까지 다양했습니다. 마지막으로, 41.04㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 3200만원에서 5억 5500만원까지 변화하였습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 건영1 아파트의 거래는 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 74.22㎡와 60.27㎡ 평형에서 상대적으로 높은 거래량을 보이고 있습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있는 것으로 보입니다. 특히, 60.27㎡ 평형은 과거에 비해 가격이 하락하는 경향을 보이고 있으며, 이는 시장의 수요와 공급에 따른 결과로 해석될 수 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 41.04㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 하락세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 2025년 초반에는 거래금액이 3억 대로 떨어지는 경향이 나타났습니다. 반면, 74.22㎡ 평형은 비교적 안정적인 가격대를 유지하며 거래되고 있어, 이 평형에 대한 수요가 여전히 높음을 시사합니다.

신림건영1차는 서울특별시 관악구 신림동에 위치한 아파트 단지로, 건영이 건설하였습니다. 이 단지는 총 492세대로 구성되어 있으며, 3개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 12층 규모로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 전기차 충전시설이 2대 설치되어 있어 친환경적인 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 지하철 2호선 신대방역까지는 15~20분 거리에 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 영남초등학교, 미성중학교, 독산고등학교와 같은 교육시설과 아이랑소아청소년과 병원, 미성동주민센터와 같은 관공서도 가까워 생활 편의성이 높습니다.