신대방동 우성2차

**각 평형별 거래 현황 분석**

우성2차 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 149.49㎡ 평형은 총 3건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 각각 12억 1000만원(2026-01-07), 12억 5000만원(2025-12-03), 11억 5000만원(2025-10-12)입니다. 이 평형의 거래량은 적지만, 가격은 전반적으로 높은 수준을 유지하고 있습니다.

84.94㎡ 평형은 2건의 거래가 있었으며, 거래금액은 8억 500만원(2024-07-06)과 9억 9500만원(2021-11-11)입니다. 이 평형은 최근 거래가 없으며, 과거 거래에서 가격이 높은 편입니다.

76.84㎡ 평형은 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 7억 7000만원(2023-11-02), 7억 5000만원(2025-02-28), 7억 4000만원(2025-05-15), 7억 3500만원(2025-04-14), 8억 1000만원(2025-05-23)입니다. 이 평형은 최근 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다.

59.47㎡ 평형은 총 7건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 각각 7억 4500만원(2025-08-20), 6억 6000만원(2025-06-17), 6억 6500만원(2024-03-09), 6억 4500만원(2024-01-10), 6억 3000만원(2023-11-07), 6억 1500만원(2023-06-20), 6억 4000만원(2023-05-29)입니다. 이 평형은 거래량이 많고 가격이 점진적으로 상승하는 경향을 보입니다.

**전체적인 시장 동향**

우성2차 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간 거래가 지속적으로 이루어지고 있으며, 가격 또한 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 76.84㎡와 59.47㎡ 평형에서의 거래량 증가와 가격 상승이 두드러집니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 76.84㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격 상승이 뚜렷하게 나타나고 있으며, 이는 수요 증가를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 59.47㎡ 평형의 경우 거래량이 많아 시장에서 인기가 높은 것으로 보입니다. 반면, 149.49㎡와 84.94㎡ 평형은 상대적으로 거래량이 적어 고가의 매물로 분류되고 있습니다.

신대방우성2차 아파트는 서울특별시 동작구 신대방동에 위치하고 있으며, 우성종합건설(주)에서 건설한 단지입니다. 총 174세대로 구성되어 있으며, 19층 건물 2동으로 이루어져 있습니다. 이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있어 입주자에게 편리한 난방 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 도모합니다. 또한, 지상 및 지하에 전기차 충전 시설이 각각 4대씩 설치되어 있어 친환경적인 주거 환경을 지원합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스 정류장은 도보로 5분 이내에 위치하고 있으며, 지하철 2호선과 7호선의 신대방역까지는 10~15분 거리에 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 동작소방서, 강남성심병원, 롯데백화점관악점, 보라매공원 등 다양한 편의시설과 교육시설이 위치해 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.