신대방동 우성2차

**각 평형별 거래 현황 분석**

우성2차 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 149.49㎡ 평형은 2025년 10월 12일에 11억 5000만원에 거래되었습니다. 84.94㎡ 평형은 2024년 7월 6일에 8억 500만원, 2021년 11월 11일에 9억 9500만원에 거래되었습니다. 76.84㎡ 평형은 최근 2025년 5월 23일에 8억 1000만원, 5월 15일에 7억 4000만원, 4월 14일에 7억 3500만원, 2월 28일에 7억 5000만원, 그리고 2023년 11월 2일에 7억 7000만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 59.47㎡ 평형은 2025년 8월 20일에 7억 4500만원, 6월 17일에 6억 6000만원, 2024년 3월 9일에 6억 6500만원, 1월 10일에 6억 4500만원, 그리고 최근 거래인 2023년 11월 7일에 6억 3000만원, 6월 20일에 6억 1500만원, 그리고 5월 29일에 6억 4000만원에 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

우성2차 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 최근 거래된 평형들에서 가격이 지속적으로 증가하고 있는 모습을 확인할 수 있습니다. 예를 들어, 76.84㎡ 평형은 올해 초부터 현재까지 가격이 상승세를 보였으며, 특히 최근 거래에서 높은 가격을 기록했습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래 시점에 따라 가격 차이가 크다는 점입니다. 특히, 84.94㎡ 평형의 경우, 두 거래 간의 가격 차이가 약 1억 원 이상으로 나타났습니다. 또한, 최근 거래된 평형들에서 가격이 상승하는 경향이 뚜렷하게 나타나고 있으며, 이는 시장의 수요가 증가하고 있음을 시사합니다.

신대방우성2차 아파트는 서울특별시 동작구 신대방동에 위치하고 있으며, 우성종합건설(주)에서 건설한 단지입니다. 이 아파트는 총 174세대로 구성되어 있으며, 19층의 높은 건물과 2층의 지하 주차 공간을 갖추고 있습니다.

단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도식 구조로 설계되어 있습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 2호선과 7호선이 연결되는 신대방역이 10~15분 거리에 위치해 있으며, 버스정류장도 5분 이내에 있어 이동이 용이합니다. 생활 인프라로는 동작소방서, 강남성심병원, 롯데백화점관악점, 보라매공원 등이 가까워 편리한 생활을 지원합니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 대림초등학교, 문창초등학교, 대방중학교, 수도여고 및 서울성경신학대학원대학교와 같은 교육기관이 인근에 위치해 있습니다. 이러한 다양한 요소들이 신대방우성2차 아파트를 매력적인 주거지로 만들어 줍니다.