가산동 삼익

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼익 아파트의 84.69㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2023년 6월 21일, 2024년 10월 17일, 2025년 8월 14일이며, 거래금액은 각각 6억 1700만원, 3억 8500만원, 5억 6500만원입니다. 이 평형의 거래량은 적지만, 가격 변동이 뚜렷하게 나타났습니다.

59.94㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2022년 3월 1일부터 2025년 9월 13일까지이며, 거래금액은 각각 5억 2000만원, 5억 2500만원, 5억 2700만원, 5억 2000만원, 4억 5000만원, 4억 8500만원, 4억 5700만원, 4억 8500만원, 4억 3200만원, 4억 4000만원, 4억 5300만원, 4억 5200만원, 4억 9000만원, 4억 5800만원입니다. 이 평형은 상대적으로 활발한 거래가 이루어졌으며, 가격은 약간의 변동을 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

삼익 아파트의 전체적인 시장 동향은 두 평형 모두에서 가격 변동이 있었음을 보여줍니다. 특히, 84.69㎡ 평형은 거래가 적음에도 불구하고 큰 가격 차이를 보였고, 반면에 59.94㎡ 평형은 지속적인 거래가 이루어지며 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 최근 거래일인 2025년 기준으로 가격이 다소 상승세를 보이고 있으며, 이는 시장의 활발함을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.69㎡ 평형의 경우 거래가 이루어진 시점에 따라 가격 차이가 크다는 것입니다. 특히, 가장 최근 거래인 2025년의 가격이 이전 거래보다 상승했음을 알 수 있습니다. 반면에, 59.94㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하며 지속적인 거래가 이루어지고 있어 시장에서의 인기가 높음을 나타냅니다.

가산삼익아파트는 서울특별시 금천구 가산동에 위치한 아파트 단지로, 삼익건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 210세대로 구성되어 있으며, 19층의 높이를 자랑합니다. 사용승인일은 1998년 7월 21일로, 오랜 역사를 가지고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다. 주차 공간은 지상 38대와 지하 174대가 마련되어 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스 정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 지하철 1호선, 2호선, 7호선이 인근에 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 병원(영생한의원), 대형상가(의류아울렛), 공원(무아래공원) 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 가산초등학교와 세일중학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리합니다.