가산동 삼익

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼익 아파트의 84.69㎡ 평형은 총 4건의 거래가 이루어졌습니다. 거래일자와 거래금액은 다음과 같습니다: - 2023년 6월 21일: 6억 1700만원 - 2024년 10월 17일: 3억 8500만원 - 2025년 8월 14일: 5억 6500만원 - 2025년 12월 29일: 5억 5000만원 이 평형의 거래금액은 2023년부터 2025년까지 변동이 있었으며, 최고가는 6억 1700만원, 최저가는 3억 8500만원입니다.

59.94㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었습니다. 거래일자와 거래금액은 다음과 같습니다: - 2022년 3월 1일: 5억 2000만원 - 2022년 3월 30일: 5억 2500만원 - 2022년 4월 11일: 5억 2700만원 - 2022년 6월 25일: 5억 2000만원 - 2023년 3월 3일: 4억 5000만원 - 2023년 9월 3일: 4억 8500만원 - 2024년 7월 3일: 4억 5700만원 - 2024년 11월 25일: 4억 8500만원 - 2025년 4월 27일: 4억 3200만원 - 2025년 5월 3일: 4억 5300만원 - 2025년 5월 30일: 4억 4000만원 - 2025년 6월 1일: 4억 5200만원 - 2025년 6월 14일: 4억 9000만원 - 2025년 9월 13일: 4억 5800만원 이 평형의 거래금액은 최고가가 5억 2700만원, 최저가는 4억 3200만원으로 나타났습니다.

**전체적인 시장 동향**

삼익 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 특히 작은 평형인 59.94㎡에서 활발한 거래가 이루어졌습니다. 가격은 전반적으로 하락세를 보이다가 최근에는 안정세를 찾고 있는 것으로 보입니다. 특히, 최근 거래된 가격들은 이전보다 낮은 수준으로 나타나고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 두 평형 모두에서 거래금액의 변동성이 크다는 점입니다. 특히, 큰 평형인 84.69㎡는 한 해에 큰 폭의 가격 하락이 있었고, 이후 다시 회복세를 보이는 패턴을 보였습니다. 반면, 작은 평형인 59.94㎡는 상대적으로 안정적인 거래가 이루어지고 있으며, 가격이 일정 범위 내에서 유지되고 있는 경향이 있습니다.

가산삼익아파트는 서울특별시 금천구 가산동에 위치한 아파트 단지로, 삼익건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 210세대로 구성되어 있으며, 19층의 높은 건물과 2층의 지하 주차 공간을 갖추고 있습니다. 개별난방 방식으로 난방이 이루어지며, 혼합식 복도유형을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다. 또한, 지상에는 38대, 지하에는 174대의 차량을 주차할 수 있는 공간이 제공됩니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 1호선, 2호선, 7호선의 지하철역이 5~10분 이내 거리에 있어 이동이 편리합니다. 생활 인프라로는 가까운 거리의 병원(영생한의원), 대형상가(의류아울렛), 공원(무아래공원) 등이 있어 다양한 편의시설을 이용할 수 있습니다. 교육시설로는 가산초등학교와 세일중학교가 인근에 위치해 있습니다.