독산동 독산현대

**각 평형별 거래 현황 분석**

독산현대 아파트의 거래 현황을 살펴보면, 전용면적 83.73㎡의 경우 총 6건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2023년 5월 11일에 5억 9000만원에서 시작하여, 2025년 11월 25일에는 6억 1000만원으로 증가했습니다. 이 평형의 거래금액은 최근 2년간 상승세를 보이고 있습니다.

전용면적 58.72㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 1월 5일에 5억 9800만원에서 시작하여, 2025년 8월 30일에는 5억 2250만원으로 나타났습니다. 이 평형은 초기에는 높은 가격을 기록했으나, 최근에는 다소 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

독산현대 아파트의 전체적인 시장 동향을 보면, 전반적으로 거래량은 활발한 편입니다. 특히, 전용면적 83.73㎡는 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있으며, 이는 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 반면, 전용면적 58.72㎡는 초기 고가 거래 이후 가격이 하락하는 경향을 보여 시장의 변동성이 있음을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 83.73㎡의 경우, 최근 거래에서 가격이 지속적으로 상승하고 있다는 점입니다. 특히, 같은 날에 두 건의 거래가 있었던 2023년 10월 31일의 경우, 가격 차이가 발생하여 시장의 수요와 공급의 불균형을 나타내고 있습니다. 반면, 전용면적 58.72㎡는 과거에 비해 가격이 하락하는 경향을 보이며, 이는 해당 평형에 대한 수요 감소를 반영할 수 있습니다.

서울특별시 금천구 독산동에 위치한 '독산현대' 아파트 단지는 현대건설이 시공한 주상복합 단지입니다. 총 214세대로 구성되어 있으며, 20층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있어 입주자들에게 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상과 지하에 각각 전기차 충전 시설이 구비되어 있어 친환경적인 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 1호선과 2호선 지하철역까지는 5~10분 거리에 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 병원과 대형상가 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.