독산동 독산현대

**각 평형별 거래 현황 분석**

독산현대 아파트의 83.73㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2023년 5월 11일에 5억 9000만원에서 시작하여, 2025년 11월 25일에는 6억 1000만원으로 증가했습니다. 이 평형의 거래금액은 최근 2년간 상승세를 보였습니다.

58.72㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 4월 21일에 6억 1000만원에서 시작하여, 2025년 12월 9일에는 5억 4000만원으로 감소했습니다. 이 평형은 초기에는 높은 가격을 기록했으나, 최근에는 가격이 하락하는 추세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

독산현대 아파트의 전체적인 시장 동향은 평형에 따라 다르게 나타납니다. 83.73㎡ 평형은 거래량이 적지만 가격이 상승하는 경향을 보이며, 시장의 활발함을 나타냅니다. 반면, 58.72㎡ 평형은 거래량이 많지만 가격이 하락하는 경향을 보여 시장의 활발도가 다소 낮아진 것으로 분석됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

83.73㎡ 평형의 경우, 최근 거래가 증가하면서 가격이 상승하는 패턴을 보이고 있습니다. 이는 해당 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 시사합니다. 반면, 58.72㎡ 평형은 초기 고가 거래 이후 지속적인 가격 하락이 관찰되며, 이는 시장에서의 수요 감소를 나타낼 수 있습니다. 이러한 차별화된 동향은 투자자들에게 중요한 참고자료가 될 것입니다.

서울특별시 금천구 독산동에 위치한 '독산현대' 아파트는 현대건설이 시공한 주상복합 단지입니다. 이 단지는 총 214세대로 구성되어 있으며, 20층 규모로 설계되었습니다. 사용승인일은 1999년 8월 20일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서, 독산현대는 1호선과 2호선 지하철역이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 버스정류장도 5분 이내 거리로 접근성이 뛰어납니다. 주변에는 병원과 대형상가 등 편의시설이 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다.

주차 공간은 지상 83대와 지하 129대가 마련되어 있으며, 전기차 충전 시설도 지상 6대와 지하 5대가 설치되어 있어 친환경적인 주차 환경을 제공합니다.