고척동 삼익(1단지)

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼익(1단지)의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 114.9㎡는 2023년 4월 10일에 7억 2000만원에 거래되었습니다. 전용면적 107.91㎡는 거래가 없었습니다. 전용면적 84.96㎡는 2024년 10월 19일과 2023년 4월 23일에 각각 5억 9500만원에 거래되었으며, 2021년 11월 12일에는 6억 1500만원에 거래된 이력이 있습니다. 전용면적 59.82㎡는 여러 차례 거래가 있었으며, 2025년 11월 19일, 10월 19일, 6월 13일에 각각 4억 5000만원에 거래되었고, 가장 최근 거래는 2024년 12월 6일에 4억 4200만원으로 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

삼익(1단지)의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 특히 전용면적 59.82㎡의 경우, 과거 거래와 비교했을 때 가격이 지속적으로 증가하고 있으며, 가장 최근 거래인 2025년의 가격이 이전보다 높아진 것을 확인할 수 있습니다. 반면, 전용면적 84.96㎡는 최근 두 건의 거래가 동일한 가격으로 이루어져 가격 안정세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 59.82㎡의 거래가 활발하게 이루어지고 있다는 점입니다. 특히, 이 평형은 여러 차례 거래가 있었으며, 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 또한, 전용면적 84.96㎡의 경우 최근 두 건의 거래가 동일한 가격으로 이루어져 가격 안정성을 나타내고 있습니다. 이러한 패턴은 향후 시장에서의 가격 변동성을 예측하는 데 중요한 요소가 될 수 있습니다.

고척삼익1단지는 서울특별시 구로구 고척동에 위치한 아파트 단지로, 삼익건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 245세대로 구성되어 있으며, 19층 규모의 두 개 동으로 이루어져 있습니다. 사용 승인은 2001년 9월 25일에 완료되었습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 자전거 보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스 정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 1호선과 2호선이 연결된 양천구청역까지는 15~20분 정도 소요됩니다. 주변에는 고척2동 주민센터, 동명한의원, 고척쇼핑센터, 고척근린공원 등 다양한 편의시설과 교육시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까이 있습니다.