오류동 영풍마드레빌

**각 평형별 거래 현황 분석**

영풍마드레빌 아파트의 84.741㎡ 평형은 총 13건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 12월 4일에 7억 200만원에서 시작하여, 2025년 8월 9일에는 6억 5000만원으로 감소하는 추세를 보였습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 6억 7000만원이며, 최근 거래일자 기준으로 가격이 하락하는 경향이 뚜렷합니다.

59.819㎡ 평형은 총 7건의 거래가 발생하였으며, 거래금액은 2023년 7월 25일에 5억 9500만원에서 시작하여, 2025년 5월 2일에는 6억 5000만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 6억 2000만원으로, 최근 들어 가격이 상승하는 모습을 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

영풍마드레빌 아파트의 전체적인 시장 동향은 평형에 따라 상이합니다. 84.741㎡ 평형은 최근 가격 하락세가 두드러지며, 거래량도 감소하는 경향을 보이고 있습니다. 반면, 59.819㎡ 평형은 최근 가격 상승세를 보이며, 거래량도 안정적으로 유지되고 있습니다. 전반적으로 두 평형 간의 가격 변화가 상반된 모습을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.741㎡ 평형의 경우, 거래금액이 지속적으로 하락하고 있다는 것입니다. 특히, 최근 두 건의 거래에서 가격이 급격히 감소한 점이 눈에 띕니다. 반면, 59.819㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 상승하는 추세를 보이며, 이는 수요가 증가하고 있음을 시사합니다. 이러한 상반된 동향은 시장의 세분화된 수요를 반영하고 있을 가능성이 있습니다.

오류동영풍마드레빌은 서울특별시 구로구 오류동에 위치한 아파트 단지로, 영풍산업(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 12개의 동으로 구성되어 있으며, 627세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 2002년 7월 29일로, 오랜 시간 동안 안정적인 주거 환경을 제공하고 있습니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 주차 공간도 지상 75대와 지하 595대가 마련되어 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 1호선과 7호선이 인근에 위치하며, 버스 정류장도 10~15분 이내 거리에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 오류2동사무소, 자애의원, 삼익쇼핑 등 다양한 시설이 가까워 일상생활에 필요한 모든 것을 손쉽게 이용할 수 있습니다. 교육시설로는 오류남초등학교, 오남중학교, 덕일전자공고가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 입지를 갖추고 있습니다.