방화동 한미(286-1)

**각 평형별 거래 현황 분석**

한미(286-1) 아파트의 거래 현황은 두 가지 평형으로 나뉘어 있습니다. 첫 번째 평형인 47.22㎡의 경우, 총 9건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2021년 11월 2일에 6억원으로 가장 높았으며, 최근 거래인 2025년 9월 5일에는 4억원으로 나타났습니다. 이 평형의 거래금액은 전반적으로 하락세를 보이고 있으며, 2024년 8월 30일에는 4억 2000만원으로 거래되었습니다.

두 번째 평형인 40.02㎡는 총 8건의 거래가 있었으며, 가장 높은 거래금액은 2022년 5월 7일에 기록된 5억 3700만원입니다. 최근 거래는 2025년 3월 22일에 이루어진 3억 6900만원으로, 이 평형도 전반적으로 가격이 하락하는 추세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

한미(286-1) 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으나, 가격은 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 47.22㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 감소하고 있으며, 40.02㎡ 평형도 비슷한 경향을 보이고 있습니다. 이는 시장의 전반적인 불황이나 수요 감소를 반영할 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두에서 거래금액이 하락하는 패턴이 관찰된다는 점입니다. 특히, 47.22㎡ 평형은 최근 거래가 과거에 비해 현저히 낮은 가격으로 이루어지고 있으며, 이는 시장의 변화나 지역적 요인에 기인할 수 있습니다. 또한, 두 평형 모두에서 거래량은 일정하게 유지되고 있으나, 가격 하락이 지속되고 있어 향후 시장 전망에 대한 우려가 커질 수 있습니다.