방화동 방화3차우림필유

방화3차우림필유 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 99.62㎡ 평형에서 1건의 거래가 발생하였으며, 거래일자는 2025년 3월 6일로, 거래금액은 8억원입니다. 84.57㎡ 평형에서는 총 6건의 거래가 이루어졌습니다. 이 평형의 거래일자와 금액은 다음과 같습니다: 2023년 7월 14일 7억 4000만원, 2024년 3월 7일 6억 7000만원, 2024년 8월 31일 7억 7500만원, 2024년 11월 23일 7억 500만원, 2025년 3월 31일 7억 1000만원, 그리고 마지막으로 2025년 11월 27일에 7억 4000만원입니다. 반면, 91.98㎡와 83.35㎡ 평형에서는 거래가 없었습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 방화3차우림필유 아파트는 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 84.57㎡ 평형에서 다양한 가격대의 거래가 발생했습니다. 가격 변화는 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 가장 낮은 거래금액인 6억 7000만원(2024년 3월)에서 시작하여, 가장 높은 거래금액인 8억원(2025년 3월)까지 상승했습니다.

주목할 만한 특징으로는, 84.57㎡ 평형에서의 거래가 지속적으로 이루어지고 있다는 점입니다. 특히, 최근 거래일자인 2025년 3월과 11월에 각각 높은 가격으로 거래된 점이 눈에 띕니다. 이는 해당 평형에 대한 수요가 여전히 높음을 나타내며, 향후 가격 상승 가능성을 시사합니다.

방화3차우림필유는 서울특별시 강서구 방화동에 위치한 아파트 단지로, 우림건설이 건설하였습니다. 이 단지는 3개의 동으로 구성되어 있으며, 총 187세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2005년 6월 2일입니다.

단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 15층의 구조로 설계되었습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 5호선 개화산역과 9호선 신방화역이 가까워 대중교통 이용이 용이합니다. 버스정류장도 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 접근성이 뛰어납니다. 생활 인프라로는 방화2동 주민센터, 방화성심의원, 롯데마트와 중앙공원이 인근에 있어 다양한 편의시설을 제공합니다.

교육시설 또한 잘 갖추어져 있어 방화 개화 초등학교, 방화 방원 중학교, 공항 한서 고등학교가 가까운 거리에 위치해 있습니다. 이러한 다양한 요소들이 방화3차우림필유를 매력적인 주거지로 만들어 줍니다.