내발산동 롯데1차

**각 평형별 거래 현황 분석**

롯데1차 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 108.466㎡ 평형에서 2025년 6월 14일에 9억 6000만원에 거래가 이루어졌습니다. 84.512㎡ 평형에서는 2023년 3월 20일에 7억 3000만원, 2024년 8월 18일에 7억 4000만원, 2025년 9월 10일에 8억 3000만원, 2025년 9월 12일에 8억 4000만원, 그리고 2025년 12월 16일에 8억 7000만원으로 총 5건의 거래가 있었습니다. 마지막으로, 84.489㎡ 평형에서는 2025년 8월 1일에 8억 4000만원에 거래가 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 롯데1차 아파트의 시장은 활발한 편입니다. 특히, 84.512㎡ 평형의 경우 최근 거래가 증가하는 추세를 보이며, 가격 또한 상승세를 나타내고 있습니다. 예를 들어, 2023년에는 7억 3000만원에서 시작하여, 2025년에는 최대 8억 7000만원까지 상승했습니다. 이는 약 1억 4000만원의 가격 상승을 의미합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.512㎡ 평형의 거래가 지속적으로 증가하고 있으며, 가격 또한 상승하고 있다는 것입니다. 특히, 최근 거래일인 2025년 12월에는 가장 높은 가격인 8억 7000만원으로 거래되었습니다. 이는 해당 평형의 수요가 높아지고 있음을 시사합니다. 반면, 다른 평형인 95.549㎡는 거래가 전혀 이루어지지 않아 시장에서의 관심이 적은 것으로 보입니다.

우장산롯데1차는 서울특별시 강서구 내발산동에 위치한 아파트 단지로, (주)롯데기공이 건설하였습니다. 이 단지는 15층 규모로, 총 102세대가 입주할 수 있는 구조입니다. 사용 승인은 2002년 10월 28일에 이루어졌습니다.

단지 내에는 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스 정류장이 있으며, 지하철 5호선역까지는 도보로 5~10분이 소요됩니다. 이러한 교통 편의성은 입주자들에게 큰 장점이 될 것입니다.

주차 공간도 충분히 마련되어 있습니다. 지상에 30대, 지하에 99대의 차량을 주차할 수 있는 시설이 갖추어져 있으며, 전기차 충전소도 지상에 3대 설치되어 있습니다.