내발산동 롯데1차

**각 평형별 거래 현황 분석**

롯데1차 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 108.466㎡ 평형에서는 2025년 6월 14일에 9억 6000만원에 거래가 이루어졌습니다. 84.512㎡ 평형에서는 총 4건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 9월 12일에 8억 4000만원, 그 이전 거래는 2025년 9월 10일에 8억 3000만원, 2024년 8월 18일에 7억 4000만원, 그리고 가장 오래된 거래는 2023년 3월 20일에 7억 3000만원에 이루어졌습니다. 마지막으로, 84.489㎡ 평형에서는 2025년 8월 1일에 8억 4000만원에 거래가 있었습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 롯데1차 아파트의 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 84.512㎡ 평형의 경우 최근 거래가 지속적으로 증가하는 추세를 보이고 있으며, 가격 또한 상승세를 나타내고 있습니다. 예를 들어, 2023년에는 7억 3000만원에서 시작하여, 2025년에는 8억 4000만원까지 상승했습니다. 이는 시장의 수요가 증가하고 있음을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.512㎡ 평형의 거래가 다수 이루어졌다는 점입니다. 이 평형은 최근 몇 년간 가격이 꾸준히 상승하고 있으며, 거래량 또한 증가하고 있습니다. 반면, 다른 평형인 95.549㎡는 거래가 전혀 이루어지지 않았습니다. 이는 특정 평형에 대한 선호도가 높아지고 있음을 나타낼 수 있습니다.

우장산롯데1차는 서울특별시 강서구 내발산동에 위치한 아파트 단지로, (주)롯데기공이 건설하였습니다. 이 단지는 15층 규모로, 총 102세대가 입주할 수 있는 구조입니다. 사용승인일은 2002년 10월 28일이며, 혼합식 복도유형을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 지하철 5호선역까지는 5~10분 이내에 접근할 수 있어 이동이 편리합니다. 주차 공간은 지상 30대와 지하 99대가 마련되어 있어 주차 문제도 최소화되었습니다.