방화동 방화동진로아파트

**각 평형별 거래 현황 분석**

방화동진로아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 84.96㎡의 경우, 총 7건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 4억 8000만원에서 6억 9000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 4월 25일이며, 이 시점의 거래금액은 6억 9000만원입니다. 가격 추이는 2023년 2월 13일의 5억 5000만원에서 시작하여, 2024년 6월 28일에는 5억 9200만원으로 증가한 후, 다시 2025년에는 최고가인 6억 9000만원에 도달했습니다.

전용면적 84.87㎡는 총 2건의 거래가 있었으며, 거래금액은 6억 2000만원에서 7억 1500만원으로 나타났습니다. 가장 최근 거래일자는 2025년 11월 15일입니다.

전용면적 84.63㎡는 총 2건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 6억 8000만원에서 7억 1500만원으로 확인되었습니다. 최근 거래일자는 2024년 9월 30일입니다.

**전체적인 시장 동향**

방화동진로아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히 전용면적 84.96㎡의 경우, 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이고 있으며, 거래량 또한 꾸준히 이루어지고 있습니다. 전반적으로 가격 변화는 긍정적이며, 특히 최근 거래에서 높은 가격을 기록하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 84.96㎡의 거래가 가장 활발하다는 점과, 가격이 지속적으로 상승하고 있다는 점입니다. 특히, 최근 거래일자에서 가장 높은 가격을 기록한 점은 향후 시장 전망에 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다. 또한, 전용면적이 다른 평형에 비해 상대적으로 많은 거래가 이루어진 점도 주목할 만합니다.

방화진로 아파트는 서울특별시 강서구 방화동에 위치하며, 주)진로건설이 건설한 단지입니다. 이 아파트는 총 160세대로 구성되어 있으며, 10층 건물 2개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1994년 9월 9일입니다.

이 단지는 지역난방 방식으로 난방이 이루어지며, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 또한, 지상에 57대, 지하에 109대의 주차 공간이 확보되어 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 방화역(5호선)과 가까워 지하철 이용이 용이하며, 버스정류장도 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 접근성이 좋습니다. 생활 인프라로는 동주민자치센터와 롯데마트 같은 대형 상가가 근처에 있으며, 개화근린공원도 가까워 여가 활동을 즐기기에 적합합니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어, 개화초등학교, 삼정초등학교, 방원중학교, 삼정중학교, 한서고등학교 등이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.