방화동 신동아

신동아 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 84.81㎡와 59.4㎡ 두 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 84.81㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 6억 8000만원에서 7억 9800만원까지 다양했습니다. 특히, 가장 높은 거래금액인 7억 9800만원은 2024년 3월 12일에 이루어졌습니다. 반면, 59.4㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 1000만원에서 6억원 사이에서 이루어졌습니다. 이 평형의 가장 높은 거래금액은 6억원으로, 2025년 6월 3일에 발생했습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 신동아 아파트의 거래는 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 2025년에는 거래량이 증가하는 경향을 보입니다. 84.81㎡ 평형의 경우, 최근 거래가 다소 상승세를 보이고 있으며, 59.4㎡ 평형도 지속적으로 거래가 이루어지고 있습니다. 가격 변화 측면에서는, 84.81㎡ 평형이 전반적으로 높은 가격대를 형성하고 있으며, 59.4㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 84.81㎡ 평형의 거래금액이 최근 몇 년간 상승세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 2024년 초에 비해 중반 이후에 가격이 상승하는 경향이 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 또한, 59.4㎡ 평형은 거래량이 많음에도 불구하고 가격 변동폭이 상대적으로 적어 안정적인 수요를 반영하고 있습니다.

방화신동아는 서울특별시 강서구 방화동에 위치한 아파트 단지로, 신동아건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 224세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물 두 동으로 이루어져 있습니다. 사용 승인은 1995년 12월 16일에 완료되었습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 지역난방으로, 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 또한, 지상에 45대, 지하에 132대의 주차 공간이 마련되어 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 9호선 신방화역이 5~10분 거리에 위치해 있으며, 버스 정류장도 5분 이내에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 주민자치센터, 제일의원, 롯데마트와 같은 편의시설이 있으며, 방화쌈지공원도 가까워 여가 활동을 즐기기에 적합합니다. 교육시설로는 송화초등학교와 세민정보고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.