신월동 방주기픈샘

**각 평형별 거래 현황 분석**

방주기픈샘 아파트의 거래 현황을 평형별로 살펴보면, 80.395㎡ 평형에서 총 6건의 거래가 발생하였습니다. 거래일자와 거래금액은 다음과 같습니다: - 2022년 9월 2일: 5억원 - 2023년 2월 16일: 5억원 - 2023년 4월 12일: 4억 9000만원 - 2024년 2월 8일: 4억 8300만원 - 2025년 5월 27일: 4억 5000만원 - 2025년 11월 15일: 5억 7000만원 이 평형의 거래금액은 초기에는 5억원에서 시작하여, 이후 감소세를 보이다가 마지막 거래에서 다시 상승하여 5억 7000만원에 거래되었습니다.

63.152㎡ 평형에서는 단 한 건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2024년 11월 22일, 거래금액은 4억 6000만원입니다. 이 평형에 대한 추가적인 거래 데이터는 없습니다.

**전체적인 시장 동향**

방주기픈샘 아파트의 전체적인 시장 동향을 보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어졌습니다. 특히, 80.395㎡ 평형의 경우, 거래금액이 변동성을 보이며 상승과 하락을 반복했습니다. 전체적으로는 초기 가격대인 5억원에서 시작하여, 이후 하락세를 보였으나, 최근에는 다시 상승세로 돌아섰습니다. 이는 시장의 활발함을 나타내며, 특히 마지막 거래에서 높은 가격으로 거래된 점이 주목할 만합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 80.395㎡ 평형의 거래가 다수 발생했음에도 불구하고, 가격이 일시적으로 하락한 후 다시 상승하는 패턴을 보였다는 점입니다. 이는 시장의 수요와 공급에 따라 가격이 조정되고 있음을 시사합니다. 또한, 63.152㎡ 평형은 단 한 건의 거래만 이루어져 있어 상대적으로 시장에서의 관심이 적은 것으로 보입니다.

방주기픈샘1차아파트는 서울특별시 양천구 신월동에 위치한 아파트 단지로, 이성룡방주종합건설(주)에서 건설하였습니다. 총 82세대로 구성되어 있으며, 12층 건물과 1층 지하 주차 공간이 마련되어 있습니다. 개별난방 방식으로 난방이 이루어집니다.

이 단지는 계단식 복도유형을 채택하고 있어, 입주자들에게 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 사용승인일은 2023년 11월 3일로, 최근에 완공된 아파트입니다.

주차 공간은 지상 6대와 지하 86대가 마련되어 있어, 입주자들의 편리한 주차를 지원합니다. 방주기픈샘1차아파트는 양천구의 중심에서 생활의 편리함을 누릴 수 있는 최적의 선택이 될 것입니다.