도화동 도화현대

**각 평형별 거래 현황 분석**

도화현대 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 113.87㎡ 평형은 총 7건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 11억 4000만원에서 13억원 사이로 변동하였습니다. 특히, 2025년 2월 8일에 12억 5000만원으로 가장 높은 거래가 이루어졌습니다. 84.42㎡ 평형은 7건의 거래가 있었고, 거래금액은 10억 5000만원에서 14억원까지 다양합니다. 가장 높은 거래는 2025년 8월 25일에 이루어진 14억원입니다. 마지막으로, 59.4㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 8억 6000만원에서 10억 6000만원까지 변화하였습니다. 최근 거래는 2025년 6월 13일에 이루어진 10억 6000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

도화현대 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 가격 또한 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 59.4㎡ 평형의 경우, 2022년에는 11억 500만원에 거래되었으나, 2025년에는 최고가인 10억 6000만원으로 거래되고 있습니다. 이는 전반적으로 가격이 안정세를 유지하면서도 상승하는 경향을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 거래금액의 변동성이 크다는 점입니다. 특히, 84.42㎡ 평형은 최근 두 건의 거래에서 큰 폭으로 가격이 상승한 반면, 59.4㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 또한, 거래일자가 가까운 시점에 집중되어 있어 단기간 내에 활발한 매매가 이루어지고 있음을 알 수 있습니다.

서울특별시 마포구 도화동에 위치한 도화현대 아파트는 현대건설이 시공한 분양형 아파트입니다. 이 단지는 총 196세대로 구성되어 있으며, 2개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 17층 규모로, 지하 2층과 지상 17층의 구조를 갖추고 있습니다.

도화현대는 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 편안한 온도를 유지할 수 있도록 설계되었습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 높이고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 5호선, 6호선, 경의중앙선이 운행되는 공덕역까지는 도보로 5~10분 거리에 위치해 있으며, 버스정류장도 10~15분 이내에 있어 다양한 대중교통 이용이 가능합니다. 주변에는 도화1동사무소, 경보당한의원, LG하이프라자와 효창공원 등 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 일상생활에 필요한 모든 것이 가까이에 있습니다.

교육시설 또한 풍부하여 마포초등학교, 공덕초등학교, 서울디자인고등학교, 성심여고, 숙명여자대학교 등이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.