홍은동 풍림2

**각 평형별 거래 현황 분석**

풍림2 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 107.2㎡ 평형은 2023년 4월 29일에 7억 3000만원, 2024년 5월 15일에 7억 6000만원에 거래되었습니다. 총 2건의 거래가 이루어졌으며, 가격은 상승세를 보였습니다.

84.93㎡ 평형은 2023년 6월 24일에 6억 1500만원, 2024년 5월 20일에 6억 8000만원, 2024년 8월 10일에 6억 1500만원, 그리고 2025년에는 6억 6500만원, 6억 7500만원, 7억 1000만원으로 총 6건의 거래가 있었습니다. 이 평형은 전반적으로 가격이 상승하는 추세를 보였습니다.

66.69㎡ 평형은 2022년 12월 23일에 6억 500만원, 이후 2023년 10월 12일에 5억 9700만원, 그리고 2024년에는 가격이 다소 변동하며 거래되었습니다. 총 7건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 가격이 하락세를 보였습니다.

58.5㎡ 평형은 가장 많은 거래가 이루어졌으며, 총 14건의 거래가 있었습니다. 가격은 2024년 11월 27일에 5억 9000만원에서 시작하여, 이후 여러 차례의 거래를 통해 가격이 다소 변동하였으나, 전반적으로 안정적인 흐름을 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

풍림2 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 상승세가 두드러집니다. 특히, 84.93㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격이 상승하는 경향을 보였고, 이는 시장의 수요 증가를 반영하는 것으로 해석됩니다. 반면, 66.69㎡ 평형은 일부 거래에서 가격 하락이 관찰되어 시장의 변동성이 존재함을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 거래량이 증가하고 있다는 점입니다. 특히, 58.5㎡ 평형은 가장 많은 거래가 이루어졌으며, 이는 상대적으로 저렴한 가격대와 수요가 많음을 시사합니다. 또한, 특정 평형에서 가격 상승과 하락이 교차하는 패턴이 나타나고 있어, 시장의 수요와 공급에 따라 가격 변동성이 존재함을 알 수 있습니다.

홍은풍림2차 아파트는 서울특별시 서대문구 홍은동에 위치하고 있으며, 풍림산업이 건설한 단지입니다. 이 아파트는 3개의 동으로 구성되어 있으며, 총 390세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1990년 12월 19일입니다.

단지 내에서는 개별난방 방식이 적용되며, 혼합식 복도유형을 채택하고 있습니다. 최고 15층, 지하 2층 구조로 설계되어 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 주차 공간은 지상 101대와 지하 68대가 마련되어 있어 편리한 주차가 가능합니다.

교통 인프라로는 버스정류장이 10~15분 이내 거리에 위치하며, 지하철역까지는 5~10분 이내에 도달할 수 있습니다. 생활 편의시설로는 홍은1동사무소, 세진한의원, 인왕시장, 체육공원 등이 가까워 다양한 생활 편의를 제공합니다.

교육 시설 또한 인근에 위치해 있어 초등학교(인왕, 홍제), 중학교(홍은), 대학교(서울여자간호대학) 등이 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 갖추고 있습니다.