홍은동 풍림2

1. 각 평형별 거래 현황 분석

풍림2 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 107.2㎡ 평형은 2023년 4월 29일에 7억 3000만원, 2024년 5월 15일에 7억 6000만원에 거래되었습니다. 총 2건의 거래가 이루어졌으며, 가격은 상승세를 보였습니다.

84.93㎡ 평형은 2023년 6월 24일에 6억 1500만원, 2024년 5월 20일에 6억 8000만원, 2024년 8월 10일에 6억 1500만원, 그리고 2025년에는 여러 차례 거래가 이루어져, 최고가는 7억 1000만원(2025년 5월 30일)입니다. 총 6건의 거래가 있었으며, 가격은 변동성이 있었습니다.

66.69㎡ 평형은 2022년 12월 23일에 6억 500만원, 이후 여러 차례 거래가 이루어져, 최근 거래는 2025년 9월 8일에 6억원입니다. 총 7건의 거래가 있었으며, 가격은 다소 하락세를 보였습니다.

58.5㎡ 평형은 가장 많은 거래가 이루어졌으며, 총 15건의 거래가 있었습니다. 최근 거래는 2025년 10월 15일에 6억 1500만원이며, 가격은 전반적으로 안정세를 보이고 있습니다.

2. 전체적인 시장 동향

풍림2 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 상승세가 두드러집니다. 특히, 107.2㎡와 84.93㎡ 평형에서 가격 상승이 눈에 띄며, 이는 시장의 수요 증가를 반영하는 것으로 보입니다. 반면, 66.69㎡ 평형은 가격 하락세가 나타나고 있어 주의가 필요합니다.

3. 주목할 만한 특징이나 패턴

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 거래량이 증가하고 있다는 점입니다. 특히, 58.5㎡ 평형은 가장 많은 거래가 이루어졌으며, 이는 상대적으로 저렴한 가격대와 수요 증가로 인한 것으로 추정됩니다. 또한, 최근 거래일자들이 밀집되어 있어 단기간 내에 활발한 매매가 이루어지고 있음을 보여줍니다.

서울특별시 서대문구 홍은동에 위치한 홍은풍림2차 아파트는 풍림산업이 건설한 분양형 아파트입니다. 이 단지는 3개의 동으로 구성되어 있으며, 총 390세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1990년 12월 19일로, 오랜 역사를 지닌 단지입니다.

홍은풍림2차는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형을 갖추고 있습니다. 최고 15층의 건물로, 지하에는 2층이 마련되어 있습니다. 주차 공간은 지상에 101대, 지하에 68대가 제공되어 편리한 주차 환경을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 10~15분 이내 거리에 위치하고, 지하철역까지는 5~10분 이내의 거리로 접근성이 좋습니다. 생활 인프라로는 홍은1동사무소, 세진한의원, 인왕시장과 같은 대형 상가 및 체육공원이 근처에 있어 주민들의 편의를 돕습니다. 교육시설로는 인왕초등학교, 홍제초등학교, 홍은중학교 및 서울여자간호대학이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리합니다.