방학동 벽산아파트2

**각 평형별 거래 현황 분석**

벽산아파트2의 84.98㎡ 평형에서는 총 6건의 거래가 발생하였으며, 거래금액은 다음과 같습니다: 5억원(2025-10-02), 5억 600만원(2025-08-19), 5억 1000만원(2024-10-07), 5억원(2024-08-28), 4억 6800만원(2024-01-12), 5억 6700만원(2023-12-14). 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 1000만원으로 나타났습니다.

59.581㎡ 평형에서는 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 다음과 같습니다: 4억 2500만원(2025-04-30), 3억 9500만원(2025-04-16), 4억 1200만원(2025-02-03), 4억 1900만원(2024-10-14), 4억 2500만원(2024-06-18), 4억 3500만원(2024-06-13), 4억 2800만원(2024-06-05), 4억 1800만원(2024-04-25), 4억 2600만원(2024-03-29), 4억 1700만원(2024-03-21), 4억 1000만원(2024-03-02), 4억 3000만원(2024-02-19), 4억 2500만원(2024-01-17), 4억 2700만원(2023-10-18), 4억 1500만원(2023-10-16). 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 2100만원입니다.

59.52㎡ 평형에서는 단 한 건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억원(2024-08-07)입니다.

**전체적인 시장 동향**

벽산아파트2의 전체적인 시장 동향은 활발한 편으로 보입니다. 특히, 59.581㎡ 평형에서 다수의 거래가 이루어졌으며, 최근 거래일자 기준으로 가격이 다소 상승하는 경향을 보였습니다. 반면, 84.98㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 최근 거래에서 소폭의 가격 변동이 있었습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 59.581㎡ 평형에서 거래량이 많고 가격이 일정 범위 내에서 변동하는 패턴을 보인다는 것입니다. 특히, 최근 거래일자에서 가격이 상승세를 보이고 있으며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 시사합니다. 반면, 84.98㎡ 평형은 가격이 비교적 안정적이며, 큰 폭의 변동 없이 거래되고 있습니다.

방학벽산2차는 서울특별시 도봉구 방학동에 위치한 아파트 단지로, 벽산건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 318세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 16층 규모의 건물로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상 주차 공간 27대와 지하 주차 공간 207대를 갖추고 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 1호선과 4호선이 인근에 위치해 있으며, 버스 정류장은 도보로 5분 이내에 접근할 수 있습니다. 생활 편의시설로는 방학3동사무소, 한일병원, 바로선병원, 에이치큐브병원 등이 있으며, 발바닥공원과 같은 공원도 가까워 여가 활동이 용이합니다. 교육 시설로는 초당초등학교, 선덕중학교, 신도봉중학교, 선덕고등학교, 세그루패션학교, 효문고등학교 및 덕성여대가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.