방학동 벽산아파트2

**각 평형별 거래 현황 분석**

벽산아파트2의 거래 데이터에 따르면, 84.98㎡ 평형은 총 5건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 12월 14일에 5억 6700만원에서 시작하여, 2024년 1월 12일에 4억 6800만원으로 하락한 후, 2024년 8월 28일에 다시 5억원으로 상승하였습니다. 마지막으로 2025년 8월 19일에는 5억 600만원으로 거래되었습니다. 이 평형의 거래금액은 전반적으로 변동성이 있었습니다.

59.581㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 10월 16일에 4억 1500만원에서 시작하여, 2024년 1월 17일에는 4억 2500만원으로 소폭 상승했습니다. 이후에는 가격이 다소 변동하며, 2025년 4월 30일에는 최고가인 4억 2500만원으로 거래되었습니다. 이 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

59.52㎡ 평형은 단 한 건의 거래가 있었으며, 2024년 8월 7일에 4억원으로 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

벽산아파트2의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 특히 59.581㎡ 평형에서 활발한 거래가 이루어졌습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다르게 나타났으며, 특히 84.98㎡ 평형은 큰 변동성을 보였습니다. 전체적으로는 가격이 상승세를 보이고 있으나, 특정 시점에서는 하락세도 관찰되었습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 84.98㎡ 평형의 경우 거래금액이 큰 폭으로 변동하는 경향을 보였다는 점입니다. 반면, 59.581㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하며 지속적인 거래가 이루어졌습니다. 또한, 최근 거래일자들이 가까운 시점에 집중되어 있어, 시장의 활발한 움직임을 나타내고 있습니다.

방학벽산2차는 서울특별시 도봉구 방학동에 위치한 아파트 단지로, 벽산건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 318세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 16층 규모로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 주차 공간은 지상 27대와 지하 207대가 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라로는 1호선과 4호선이 인근에 있으며, 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 방학3동사무소, 한일병원, 바로선병원, 에이치큐브병원 등이 있으며, 발바닥공원과 같은 공원도 가까워 여가 시간을 즐기기에 적합합니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 초당초등학교, 선덕중학교, 신도봉중학교, 선덕고등학교, 세그루패션학교, 효문고등학교 및 덕성여대가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.