방학동 방학동삼성래미안1

**각 평형별 거래 현황 분석**

방학동삼성래미안1 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 134.981㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었으며, 거래금액은 8억 5000만원에서 13억 5000만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 6월 26일에 이루어진 12억 1000만원입니다. 118.381㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있으며, 거래금액은 8억 6000만원에서 10억 6000만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 11월 20일에 이루어진 9억 9000만원입니다. 마지막으로, 84.937㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있으며, 거래금액은 8억 2000만원에서 9억 5000만원까지입니다. 최근 거래는 2025년 7월 13일에 이루어진 9억 5000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

방학동삼성래미안1 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 가격 또한 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 134.981㎡ 평형의 경우, 2024년 초에는 평균적으로 약 9억원대에서 거래되었으나, 현재는 평균적으로 약 11억원대에 거래되고 있습니다. 이는 약 2억원의 상승을 나타냅니다. 다른 평형에서도 비슷한 경향이 관찰됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 거래가 집중되는 시기가 있다는 점입니다. 특히, 134.981㎡ 평형은 연초와 연말에 거래가 활발하게 이루어지는 경향이 있으며, 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 또한, 118.381㎡ 평형은 여름철에 거래가 집중되는 패턴이 있으며, 가격 변동폭이 상대적으로 적은 편입니다. 마지막으로, 84.937㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 안정세를 유지하고 있는 것으로 보입니다.

방학삼성래미안1단지는 서울특별시 도봉구 방학동에 위치한 아파트 단지로, 삼성물산이 건설하였습니다. 이 단지는 총 603세대로 구성되어 있으며, 11개의 동과 22층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 2002년 10월 19일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 주차 공간은 지상 176대와 지하 848대가 마련되어 있어 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 갖추어져 있어 입주민의 생활 편의를 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스 정류장과 지하철 1호선 역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 도봉구청, 유인영치과의원, 롯데마트와 같은 편의시설과 금성윗들어린이공원 등 다양한 공원이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 창도초교, 창동중교, 도봉정보산업고교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.