정릉동 중앙하이츠빌1단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

중앙하이츠빌1단지의 84.98㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 5월 18일에 8억 3000만원으로 시작하여, 2025년 12월 6일에는 7억 2000만원으로 감소했습니다. 이 기간 동안 거래금액은 전반적으로 하락세를 보였으며, 가장 낮은 거래금액은 2022년 11월 15일의 6억원입니다.

59.98㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 1월 22일에 6억 7000만원에서 시작하여, 2025년 9월 29일에는 5억 8700만원으로 감소했습니다. 이 평형도 거래금액이 하락하는 추세를 보였으며, 가장 높은 거래금액은 2022년 3월 26일의 6억 8500만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

중앙하이츠빌1단지의 전체적인 시장 동향은 매매가 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 84.98㎡ 평형의 경우 최근 거래일자 기준으로 가격이 지속적으로 감소하고 있으며, 이는 시장의 활발도가 낮아지고 있음을 시사합니다. 반면, 59.98㎡ 평형도 비슷한 경향을 보이며, 최근 거래가 이루어진 가격이 과거에 비해 낮아진 점이 눈에 띕니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 거래금액이 전반적으로 하락세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 84.98㎡ 평형은 거래가가 한때 8억 대를 기록했으나 현재는 7억 대 중반으로 떨어졌습니다. 또한, 59.98㎡ 평형은 초기 거래가가 높았던 점에 비해 최근 거래가가 낮아지는 경향을 보이고 있어, 시장의 전반적인 침체를 반영하고 있습니다.