정릉동 중앙하이츠빌1단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

중앙하이츠빌1단지의 84.98㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2021년 11월 9일에 7억 5000만원에서 시작하여, 2025년 6월 27일에는 7억 1800만원으로 증가했습니다. 이 기간 동안 거래금액은 최저 6억원(2022년 11월 15일)에서 최고 8억 3000만원(2022년 5월 18일)까지 변동하였습니다.

59.98㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 1월 22일에 6억 7000만원에서 시작하여, 2025년 9월 29일에는 5억 8700만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 최저 5억 6000만원(2025년 4월 17일)에서 최고 6억 8500만원(2022년 3월 26일 및 2022년 2월 26일)까지 변동하였습니다.

**전체적인 시장 동향**

중앙하이츠빌1단지의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 84.98㎡ 평형에서 가격 상승세가 뚜렷합니다. 반면, 59.98㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 전체적으로는 매매가 활발하게 이루어지고 있으나, 평형에 따라 가격 변화가 상이한 모습을 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

84.98㎡ 평형의 경우, 거래금액이 전반적으로 상승세를 보이며, 특히 최근 거래에서 높은 가격을 기록하고 있습니다. 반면, 59.98㎡ 평형은 가격이 하락세를 보이고 있어, 두 평형 간의 가격 차이가 점점 더 벌어지는 경향이 있습니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 중요한 요소로 작용할 수 있습니다.

정릉중앙하이츠빌1단지는 서울특별시 성북구 정릉동에 위치한 아파트 단지로, (주)중앙건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 433세대로 구성되어 있으며, 19층의 최고층과 3층의 지하층을 갖추고 있습니다. 개별난방 방식으로 난방이 이루어지며, 복도유형은 계단식입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지하에는 20대의 전기차 충전 시설이 구비되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 유용합니다.

교통 인프라로는 우이신설선의 정릉역이 있으며, 버스정류장은 도보로 5~10분 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 관공서, 병원, 백화점, 대형상가, 북한산국립공원 등 다양한 편의시설과 교육시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.