자양동 우방리버파크

**각 평형별 거래 현황 분석**

우방리버파크의 84.99㎡ 평형은 총 5건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 5월 31일에 11억 6000만원에서 시작하여, 2025년 3월 28일에는 18억 4500만원으로 증가하였습니다. 최근 거래인 2025년 9월 23일에는 16억원으로 거래되었습니다.

84.96㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 4월 11일에 16억 5000만원에서 시작하여, 2025년 9월 27일에는 19억 5000만원으로 상승하였습니다. 이 평형의 거래는 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다.

59.87㎡ 평형은 총 9건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 8월 4일에 10억 3000만원에서 시작하여, 2025년 10월 14일에는 14억 5000만원으로 증가하였습니다. 이 평형도 전반적으로 가격이 상승하는 추세입니다.

**전체적인 시장 동향**

우방리버파크의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 모든 평형에서 거래량이 증가하고 있으며, 가격 또한 지속적으로 상승하고 있는 모습입니다. 특히, 84.96㎡ 평형의 경우 가장 높은 가격 상승률을 기록하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 거래가 증가하고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 상승폭이 두드러진다는 점입니다. 특히, 84.96㎡ 평형의 경우 거래금액이 급격히 상승하는 패턴을 보이고 있어, 해당 평형에 대한 수요가 높아지고 있음을 나타냅니다. 또한, 거래일자에 따른 가격 변동이 뚜렷하게 나타나고 있어, 시장의 변동성이 존재함을 알 수 있습니다.

자양우방리버파크는 서울특별시 광진구 자양동에 위치한 아파트 단지로, (주) 우방이 건설하였습니다. 이 단지는 총 214세대로 구성되어 있으며, 3개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 25층의 높이를 자랑하며, 지하 2층과 지상 주차 공간이 마련되어 있어 편리한 주차가 가능합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 갖추어져 있어 입주민의 생활 편의성을 높이고 있습니다. 난방은 개별난방 방식으로 제공되어 각 세대의 필요에 맞춘 온도 조절이 가능합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스 정류장과 지하철 7호선 역이 모두 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 광진구청, 건국대학교병원, LG하이프라자와 같은 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 동자초, 자양중, 자양고 및 건국대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.