평창동 롯데낙천대

**각 평형별 거래 현황 분석**

롯데낙천대 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 133.34㎡ 평형에서는 2022년 5월 11일에 14억 5000만원에 거래가 이루어졌습니다. 110.53㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 2022년 3월 3일에 12억원, 2023년 12월 20일에 11억 8000만원, 그리고 2025년 6월 20일에 11억 7000만원에 거래되었습니다. 91.06㎡ 평형은 2022년 9월 1일에 10억 7000만원, 2023년 10월 17일에 9억 2000만원, 그리고 2025년 9월 25일에 9억 3000만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 84.82㎡ 평형은 아직 거래가 이루어지지 않았으며, 향후 거래는 2026년 1월 31일에 9억 5000만원으로 예정되어 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 롯데낙천대 아파트의 시장은 활발한 편입니다. 특히, 110.53㎡와 91.06㎡ 평형에서 최근 몇 년간 지속적인 거래가 이루어지고 있으며, 가격은 다소 변동성이 있습니다. 예를 들어, 110.53㎡ 평형의 경우, 초기 거래가인 12억원에서 점차 감소하여 현재는 약 11억 대로 형성되고 있습니다. 반면, 91.06㎡ 평형은 초기 거래가인 10억 7000만원에서 점차 하락세를 보이고 있으며, 현재는 약 9억 대에서 거래되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 롯데낙천대 아파트의 거래가 특정 평형에서 집중되어 있다는 점입니다. 특히, 110.53㎡와 91.06㎡ 평형에서의 거래가 활발하며, 가격이 다소 하락세를 보이고 있는 반면, 가장 큰 면적을 가진 133.34㎡ 평형은 상대적으로 높은 가격으로 거래되고 있습니다. 이는 대형 평형에 대한 수요가 여전히 존재함을 나타내며, 향후 시장의 변화에 따라 가격이 다시 상승할 가능성도 엿보입니다.

평창롯데 아파트는 서울특별시 종로구 평창동에 위치하며, 롯데건설이 시공한 단지입니다. 이 아파트는 총 156세대로 구성되어 있으며, 3개의 동과 14층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 2001년 4월 30일로, 오랜 시간 동안 안정적인 주거 환경을 제공해왔습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 편의성 또한 뛰어납니다. 버스 정류장은 도보로 5분 이내에 위치하고 있으며, 지하철 3호선과 4호선이 연결된 경복궁역까지는 20분 이상 소요됩니다. 주변에는 북한산국립공원과 화정박물관 같은 편의시설이 있어 자연과 문화생활을 동시에 즐길 수 있는 장점이 있습니다.

교육 인프라도 잘 갖추어져 있습니다. 인근에는 세검정초등학교, 서울예술고등학교, 상명대학교가 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.