산북동 시영2차

**각 평형별 거래 현황 분석**

시영2차 아파트의 전용면적 48.525㎡는 총 14건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2950만원에서 4500만원까지 다양하며, 최근 거래일자는 2025년 3월 8일로, 이때의 거래금액은 3900만원입니다. 가격은 2023년 10월 10일의 2950만원에서 시작하여, 2024년 9월 30일에는 4200만원으로 상승했습니다.

전용면적 35.4㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1400만원에서 3400만원까지 분포합니다. 가장 최근 거래는 2025년 9월 3일에 이루어졌으며, 거래금액은 2000만원입니다. 가격은 2022년 3월 29일의 3400만원에서 시작하여, 이후 하락세를 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

시영2차 아파트의 전체적인 시장 동향은 평형별로 상이합니다. 전용면적 48.525㎡는 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보였으나, 전용면적 35.4㎡는 가격이 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적 48.525㎡는 최근 거래에서 평균적으로 높은 가격을 유지하고 있으며, 활발한 거래가 이루어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

전용면적 48.525㎡의 경우, 거래금액이 상승하는 패턴이 뚜렷하게 나타나고 있으며, 이는 시장의 수요 증가를 반영할 수 있습니다. 반면, 전용면적 35.4㎡는 가격 하락이 지속되고 있어, 수요 감소 또는 공급 과잉을 시사할 수 있습니다. 이러한 차별화된 동향은 향후 시장 예측에 중요한 요소가 될 것입니다.

산북시영2차아파트는 전북특별자치도 군산시 산북동에 위치하고 있으며, 동국종합건설이 건설한 아파트 단지입니다. 총 200세대 규모로, 4개의 동으로 구성되어 있으며, 최고 13층까지 올라가는 구조를 가지고 있습니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도식 구조로 설계되어 있습니다. 입주민의 편의를 위한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 생활 편의시설로는 한양가정의학과의원과 대상마트가 가까워 일상적인 필요를 충족할 수 있습니다. 교육시설로는 산북초교와 산북중교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.