산북동 시영2차

**각 평형별 거래 현황 분석**

시영2차 아파트의 48.525㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2950만원에서 4500만원까지 다양하며, 최근 거래일자인 2025년 3월 8일에는 3900만원에 거래되었습니다. 가격은 2023년 3월부터 상승세를 보였으며, 2024년 9월에는 최고가인 4200만원에 거래되었습니다.

35.4㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1400만원에서 3000만원까지 분포합니다. 최근 거래는 2025년 12월 23일에 1600만원으로 이루어졌고, 가격은 전반적으로 하락세를 보였습니다. 특히, 2023년 초에는 3000만원에 거래된 사례가 있었습니다.

**전체적인 시장 동향**

시영2차 아파트의 전체적인 시장 동향은 평형별로 상이합니다. 48.525㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 상승하는 경향을 보였으며, 특히 2024년에는 높은 거래가 이루어졌습니다. 반면, 35.4㎡ 평형은 가격이 하락세를 보이며, 최근 거래가 저조한 편입니다. 전체적으로는 48.525㎡ 평형의 거래가 더 활발하게 이루어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 48.525㎡ 평형의 경우, 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이며 거래량도 증가하고 있다는 것입니다. 특히, 2024년에는 최고가 거래가 이루어졌습니다. 반면, 35.4㎡ 평형은 가격 하락과 함께 거래량이 감소하는 경향을 보이고 있어, 두 평형 간의 시장 반응이 상반된 모습을 보이고 있습니다.