산북동 시영2차

**각 평형별 거래 현황 분석**

시영2차 아파트의 48.525㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2950만원에서 4500만원까지 다양하며, 최근 거래일자 기준으로 2025년 3월 8일에 3900만원에 거래되었습니다. 가격은 2023년 10월 10일의 2950만원에서 시작하여, 2024년 9월 30일에는 4200만원으로 상승하는 추세를 보였습니다.

35.4㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1400만원에서 3000만원까지 분포하고 있습니다. 가장 최근 거래는 2026년 1월 10일에 1700만원에 이루어졌습니다. 이 평형의 가격은 2023년 2월 2일의 3000만원에서 시작하여, 이후 하락세를 보이며 2025년 8월 1일에는 1400만원으로 떨어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

시영2차 아파트의 전체적인 시장 동향은 평형별로 상이합니다. 48.525㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 상승하는 경향을 보였으나, 35.4㎡ 평형은 가격이 하락세를 보이고 있습니다. 전체적으로 거래량은 두 평형 모두 비슷한 수준을 유지하고 있으며, 특히 48.525㎡ 평형에서의 거래가 더 활발하게 이루어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 48.525㎡ 평형의 경우, 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보인 반면, 35.4㎡ 평형은 가격이 하락세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 35.4㎡ 평형의 경우, 거래금액이 급격히 감소하는 경향이 있어 향후 시장에서의 수요 변화가 예상됩니다. 또한, 두 평형 모두 거래량이 일정하게 유지되고 있어, 특정 시점에서의 가격 변동성이 시장에 미치는 영향을 주목할 필요가 있습니다.