송천동2가 신동비사벌

신동비사벌 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 49.32㎡와 39.96㎡ 두 가지 평형에서의 거래가 확인되었습니다. 49.32㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 6,750만원에서 1억원까지 다양하게 나타났습니다. 특히, 최근 거래일자인 2025년 9월 18일에는 7,700만원에 거래되었습니다. 39.96㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 5,900만원에서 9,500만원까지 분포되어 있으며, 가장 최근 거래는 2025년 7월 8일에 7,200만원에 이루어졌습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 신동비사벌 아파트의 거래는 최근 몇 년간 활발하게 이루어졌습니다. 특히 2024년과 2025년의 거래량이 증가하는 추세를 보이며, 가격 또한 전반적으로 상승세를 나타내고 있습니다. 예를 들어, 49.32㎡ 평형은 2024년 5월에 7,000만원에서 시작하여, 2025년에는 7,700만원으로 증가했습니다. 반면, 39.96㎡ 평형은 2024년 5월에 비해 가격이 다소 하락하는 경향을 보였습니다.

주목할 만한 특징으로는, 49.32㎡ 평형의 경우 거래금액이 급등락하는 패턴이 관찰됩니다. 예를 들어, 2025년 4월에는 1억원으로 최고가를 기록한 후, 이후 거래에서 다시 하락세를 보였습니다. 이는 특정 시점에서의 수요 증가나 외부 요인에 의한 가격 변동으로 해석될 수 있습니다. 반면, 39.96㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 최근 거래에서도 큰 변동 없이 지속적인 거래가 이루어지고 있습니다.

신동비사벌2단지는 전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가에 위치한 아파트 단지로, 비사벌(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 370세대로 구성되어 있으며, 7개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1989년 5월 3일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 5층 규모로 설계되었습니다. 주차 공간은 지상에 190대가 가능하여 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 송천2가동사무소, 전주가정의학과의원, 지에스마트와 같은 편의시설이 있으며, 덕진 공원과 농수산물도매시장도 가까워 생활 편의성이 뛰어납니다. 교육시설로는 송북초교, 솔빛 중학교, 솔내고교, 전북대학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.