중화산동2가 새한그린파크

**각 평형별 거래 현황 분석**

새한그린파크 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 105.64㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 12월 25일 1억 7000만원에서 시작하여 2024년 7월 31일에는 1억 6900만원으로 감소했습니다. 85.0㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었고, 거래금액은 2022년 2월 7일 1억 4000만원에서 시작하여 2025년 9월 3일에는 1억 4700만원으로 증가했습니다. 74.06㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 2월 15일 1억 1300만원에서 시작하여 2025년 8월 18일에는 1억 5000만원으로 증가했습니다. 마지막으로, 60.0㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2022년 1월 14일 9400만원에서 시작하여 2025년 6월 12일에는 9000만원으로 감소했습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 새한그린파크 아파트의 시장 동향은 평형에 따라 다르게 나타났습니다. 특히, 105.64㎡ 평형은 거래량이 적고 가격이 하락세를 보였으며, 반면에 85.0㎡와 74.06㎡ 평형은 거래량이 많고 가격이 상승세를 보였습니다. 특히, 85.0㎡ 평형은 최근 몇 년간 꾸준한 거래가 이루어졌고, 가격도 상승하는 경향을 보였습니다. 반면, 60.0㎡ 평형은 거래량이 많지만 가격이 하락세를 보이고 있어 시장의 활발함과는 반대되는 양상을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 85.0㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이며 거래량도 많아 시장에서 인기가 높은 것으로 나타났습니다. 반면, 105.64㎡ 평형은 가격이 하락세를 보이고 있어 상대적으로 인기가 떨어지는 것으로 분석됩니다. 또한, 60.0㎡ 평형은 거래량이 많음에도 불구하고 가격이 하락하는 경향을 보여 시장의 수요와 공급 간의 불균형을 나타내고 있습니다.

새한그린파크아파트는 전북특별자치도 전주완산구 중화산동2가에 위치한 아파트 단지로, (주)새한산업개발이 건설하였습니다. 이 단지는 총 218세대로 구성되어 있으며, 최고 24층의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1994년 12월 28일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라도 잘 갖추어져 있으며, 근처에는 중화산1동사무소, 예수병원, 전주병원, 화산공원 등이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 근영여중과 근영여고가 인근에 위치해 있습니다.

또한, 지상 및 지하에 각각 2대의 전기차 충전소가 마련되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 편리한 환경을 제공합니다.