홍제동 우산

**각 평형별 거래 현황 분석**

우산 아파트의 거래 현황을 평형별로 살펴보면, 82.67㎡는 2022년 6월 18일에 1억 6500만원, 2022년 6월 29일에 2억 800만원에 거래되었습니다. 총 2건의 거래가 이루어졌습니다.

59.915㎡는 2022년 1월 19일에 1억 1000만원, 2025년 2월 6일에 1억원, 2025년 5월 12일에 1억 2000만원, 2025년 6월 2일에 1억 2300만원, 2025년 7월 9일에 1억 2000만원, 그리고 2025년 10월 31일에 1억 2500만원으로 총 6건의 거래가 있었습니다.

57.87㎡는 2024년 6월 24일에 8000만원으로 단 한 건의 거래가 있었습니다.

50.445㎡는 여러 건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2024년 7월 26일에 8500만원, 이전에는 같은 해 7월 16일에 1억원, 그리고 그 이전에는 2024년 4월 30일에도 1억원으로 거래되었습니다. 총 거래 건수는 7건입니다.

33.225㎡는 총 10건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2023년 6월 10일에 6700만원, 가장 높은 가격은 2022년 8월 28일에 이루어진 1억원입니다.

**전체적인 시장 동향**

우산 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 평형별로 보면 작은 평형(33.225㎡)에서 활발한 거래가 이루어졌으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보였습니다. 예를 들어, 같은 평형에서의 가격은 초기에는 약 7300만원에서 시작하여 최근에는 약 6700만원으로 다소 하락세를 보였으나, 여전히 높은 가격대에서 거래되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 우산 아파트의 작은 평형(33.225㎡)에서의 거래가 활발하다는 점과 함께, 중대형 평형(82.67㎡)에서의 가격 상승이 두드러진다는 것입니다. 특히, 중대형 평형은 단기간에 큰 폭으로 가격이 상승한 사례가 있어 향후 시장에서의 변동성이 클 것으로 예상됩니다. 또한, 최근 몇 년간 거래가 지속적으로 이루어지고 있어 시장의 관심이 높아지고 있음을 알 수 있습니다.