개운동 덕산

**각 평형별 거래 현황 분석**

덕산 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.047㎡ 평형은 2022년 11월 2일에 1억 3000만원, 2025년 8월 21일에 1억 1000만원에 거래되었습니다. 거래량은 총 2건이며, 가격은 감소세를 보이고 있습니다.

75.947㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래일자와 금액은 다음과 같습니다: 2022년 1월 13일 1억 2900만원, 2022년 9월 17일 1억 1000만원, 2022년 10월 17일 1억 1300만원, 2022년 12월 21일 1억 1000만원, 2023년 4월 8일 1억 1000만원, 2023년 4월 14일 1억 3800만원, 그리고 마지막으로 2024년 3월 27일에 1억 3300만원에 거래되었습니다. 이 평형은 전반적으로 가격이 상승세를 보였습니다.

59.58㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래일자와 금액은 다음과 같습니다: 2021년 11월 29일에 1억원, 2022년 5월 14일에 1억 400만원, 2023년 2월 8일에 9700만원, 2023년 2월 13일에 9800만원, 그리고 최근에는 2023년 6월 7일에 1억 300만원, 마지막으로 2024년 11월 2일에 1억 500만원에 거래되었습니다. 이 평형은 가격이 전반적으로 안정세를 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

덕산 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량은 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 평형별로는 가격 변화가 다르게 나타나고 있으며, 일부 평형에서는 가격 상승이 관찰되고 있습니다. 그러나, 특정 평형에서는 가격 하락이 나타나기도 하여 시장의 활발함이 균일하지는 않은 상황입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래 시점에 따라 가격 차이가 크다는 점입니다. 특히, 최근 거래된 평형에서 가격이 상승세를 보이는 반면, 이전 거래에서는 하락세가 나타나는 등 변동성이 존재합니다. 또한, 거래량이 증가하는 가운데 일부 평형에서는 가격 안정세를 유지하고 있어 시장의 다양성을 보여줍니다.

덕산아파트는 강원특별자치도 원주시 개운동에 위치한 아파트 단지로, 덕산토건(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 136세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물입니다. 사용승인일은 1992년 10월 9일로, 오랜 역사와 함께 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 혼합식 복도유형으로 설계되어 있어 주민들의 편리한 이동을 지원합니다. 또한, 지상 주차 공간이 101대 마련되어 있어 주차 문제를 최소화하였습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라로는 근처에 관공서, 개인병원, 대형상가(롯데마트), 어린이공원 및 원주둔치가 있어 다양한 편의시설을 갖추고 있습니다. 교육시설 또한 초등학교, 중학교, 고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.