개운동 덕산

덕산 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 84.047㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 11월 2일에 1억 3000만원, 2025년 8월 21일에 1억 1000만원으로, 가격이 하락하는 추세를 보였습니다. 75.947㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었고, 거래일자는 2022년 1월 13일에 1억 2900만원, 2022년 9월 17일에 1억 1000만원, 2022년 10월 17일에 1억 1300만원, 2022년 12월 21일에 1억 1000만원, 2023년 4월 8일에 1억 1000만원, 2023년 4월 14일에 1억 3800만원, 2024년 3월 27일에 1억 3300만원, 그리고 마지막으로 2026년 1월 26일에 8000만원으로, 가격이 변동성이 크고 최근에는 하락세를 보였습니다. 마지막으로, 59.58㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2021년 11월 29일에 1억원, 2022년 5월 14일에 1억 400만원, 2023년 2월 8일에 9700만원, 2023년 2월 13일에 9800만원, 그리고 최근에는 2023년 6월 7일에 1억 300만원, 마지막으로 2024년 11월 2일에 1억 500만원으로, 가격이 다소 상승세를 보였습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 덕산 아파트의 거래는 활발한 편이나 최근 몇 년간 가격 변화가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 특히, 평형별로 가격이 하락하는 경향이 보이며, 특히 큰 평형에서 더 두드러진 현상입니다. 반면, 작은 평형에서는 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있는 것으로 보입니다.

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래 시점에 따라 가격 차이가 크다는 점입니다. 특히, 최근 거래된 평형에서 가격이 하락하는 경향이 두드러지며, 이는 시장의 전반적인 불안정성을 반영할 수 있습니다. 또한, 작은 평형에서의 가격 상승은 수요가 여전히 존재함을 나타내는 것으로 해석될 수 있습니다.