석사동 석사동현진에버빌1차

**각 평형별 거래 현황 분석**

석사동현진에버빌1차의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 149.894㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 1000만원(2023-10-28), 4억 2600만원(2022-06-10), 4억 3000만원(2022-03-22), 4억 3500만원(2022-03-15)으로, 최근 거래가 이전 거래보다 낮아진 경향을 보입니다. 114.126㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 4500만원(2023-10-27), 3억 7500만원(2023-08-20), 3억 6000만원(2023-07-13) 등으로, 최근 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 마지막으로, 84.999㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 4700만원(2025-12-12), 3억 5500만원(2025-11-06) 등으로, 가격이 다소 변동성이 있는 모습을 보입니다. 84.921㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 800만원(2026-01-08), 3억 1100만원(2025-12-12) 등으로, 가격이 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 석사동현진에버빌1차의 시장 동향은 평형에 따라 다르게 나타납니다. 최근 거래가 이루어진 평형인 114.126㎡는 가격 상승세를 보이며 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 반면, 149.894㎡와 84.921㎡ 평형은 가격 하락세가 뚜렷하게 나타나고 있으며, 거래량도 감소하는 경향을 보입니다. 전체적으로는 일부 평형에서 활발한 거래가 이루어지고 있으나, 다른 평형에서는 가격 하락과 거래 감소가 동시에 발생하고 있어 시장의 양극화 현상이 나타나고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 114.126㎡ 평형의 최근 거래가 상승세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 최근 거래일인 2023년 10월 27일에 이루어진 거래는 4억 4500만원으로, 이전 거래보다 높은 가격을 기록했습니다. 반면, 149.894㎡와 84.921㎡ 평형은 가격 하락세가 지속되고 있어, 이 두 평형의 매매가 어려움을 겪고 있는 것으로 보입니다. 이러한 가격 차이는 수요와 공급의 불균형을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.