석사동 그랜드

**각 평형별 거래 현황 분석**

그랜드 아파트의 84.95㎡ 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 1억 9200만원에서 2억 5900만원까지 다양하며, 최근 거래일자 기준으로 2025년 9월 2일에 2억 1700만원에 거래되었습니다. 가격은 2024년 9월 11일의 2억 4300만원에서 시작하여, 2025년 7월 11일에는 최고가인 2억 4800만원에 도달한 후, 다시 하락세를 보이고 있습니다.

74.82㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 7800만원에서 2억 300만원까지 분포하고 있습니다. 최근 거래는 2025년 8월 8일에 이루어진 2억원이며, 가격은 전반적으로 상승세를 보이다가 최근에는 다소 안정세를 유지하고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

그랜드 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 2025년 여름철에 거래량이 증가하는 경향을 보입니다. 가격 변화는 평형별로 상이하지만, 전반적으로 최근 몇 개월 동안 가격이 하락세를 보이고 있는 것으로 나타났습니다. 특히, 84.95㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격이 하락하는 패턴이 관찰됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.95㎡ 평형의 경우, 거래가 이루어진 시점에 따라 가격 변동성이 크다는 점입니다. 특히, 여름철에 거래가 집중되는 경향이 있으며, 이는 계절적 요인이나 시장의 수요 변화와 관련이 있을 수 있습니다. 반면, 74.82㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있어, 투자자들에게 더 매력적인 선택이 될 수 있습니다.