어방동 시영

**각 평형별 거래 현황 분석**

시영 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 59.88㎡ 평형은 총 12건의 거래가 있었으며, 거래금액은 7,500만원에서 1억 1,000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 12월 2일로, 거래금액은 9,000만원입니다. 59.76㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 8,000만원에서 1억 8,000만원까지 분포되어 있습니다. 가장 최근 거래는 2025년 7월 6일에 이루어졌으며, 거래금액은 9,400만원입니다. 마지막으로 49.88㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 7,300만원에서 1억 600만원까지입니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 8일로, 거래금액은 7,350만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 시영 아파트의 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히 59.88㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였으며, 가장 높은 거래금액인 1억 1,000만원은 2023년 1월에 이루어졌습니다. 이후 가격이 다소 하락한 후 다시 상승하는 패턴을 보이고 있습니다. 59.76㎡ 평형도 비슷한 경향을 보이며, 최근 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 반면, 49.88㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 가격 변동폭이 적은 편입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 59.88㎡ 평형의 경우, 거래금액이 급격히 상승한 후 다시 하락하는 패턴을 보였다는 점입니다. 특히, 2023년 초에 비해 가격이 다시 상승세로 돌아서는 모습을 보여주고 있습니다. 또한, 모든 평형에서 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있는 점도 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다. 이는 시영 아파트에 대한 수요가 지속적으로 유지되고 있음을 나타냅니다.