대방동 개나리1차

**각 평형별 거래 현황 분석**

개나리1차 아파트의 거래 데이터에 따르면, 49.41㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2024년 11월 20일에 1억 6200만원에서 시작하여, 2025년 12월 17일에는 1억 4000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 4630만원이며, 거래금액의 변동폭은 1억 6100만원에서 1억 2900만원으로 나타났습니다.

42.18㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2025년 4월 24일에 1억 500만원에서 시작하여, 2025년 12월 26일에는 1억 1000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 1940만원이며, 거래금액의 변동폭은 1억 800만원에서 1억 2850만원으로 나타났습니다.

**전체적인 시장 동향**

개나리1차 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 두 평형 모두 거래량이 일정하게 유지되고 있으나, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 49.41㎡ 평형은 최근 몇 개월 동안 가격이 감소하는 경향을 보였으며, 42.18㎡ 평형도 비슷한 패턴을 따르고 있습니다. 이는 시장의 활발도가 다소 낮아지고 있음을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 거래가 집중된 시기가 여름과 가을로 나타나며, 특히 여름철에 상대적으로 높은 가격으로 거래된 사례가 많습니다. 또한, 두 평형 모두 거래금액이 감소하는 추세를 보이고 있어, 향후 시장 상황에 대한 우려가 존재할 수 있습니다. 이러한 패턴은 향후 가격 안정성에 영향을 미칠 가능성이 있습니다.