정평동 우방맨션3차

**각 평형별 거래 현황 분석**

우방맨션3차의 전용면적 84.97㎡는 총 5건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2022년 5월 22일에 3억 900만원에서 시작하여, 2023년 11월 11일에는 2억 5500만원으로 감소한 후, 2024년 11월 19일에 1억 7800만원으로 다시 하락했습니다. 최근 거래인 2025년 6월 1일에는 1억 8700만원, 그리고 2025년 6월 9일에는 1억 9500만원으로 거래되었습니다.

전용면적 59.94㎡는 총 8건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2021년 11월 10일에 1억 6000만원에서 시작하여, 이후 2021년 12월 20일에는 1억 3000만원으로 하락했습니다. 그 후, 2022년에는 1억 6300만원으로 회복되었으나, 다시 하락하여 2023년 6월 12일에는 1억 4500만원, 그리고 최근 거래인 2025년에는 1억 2400만원과 1억 3200만원으로 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

우방맨션3차의 전체적인 시장 동향은 다소 활발하나, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적 84.97㎡의 경우 최근 거래가 이전보다 상승했지만, 여전히 과거의 높은 가격에 비해 낮은 수준입니다. 전용면적 59.94㎡는 최근 몇 년간 가격이 변동하며 하락세를 보였고, 이는 시장의 전반적인 불안정성을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 84.97㎡의 거래가 최근에 다시 증가세를 보이고 있다는 것입니다. 특히, 같은 면적 내에서 거래금액이 급격히 변동하는 패턴이 관찰됩니다. 반면, 전용면적 59.94㎡는 상대적으로 안정적인 거래량을 유지하고 있으나, 가격은 지속적으로 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 이러한 패턴은 향후 시장의 회복 가능성을 시사할 수 있습니다.