망정동 영천망정4주공

**각 평형별 거래 현황 분석**

영천망정4주공의 49.79㎡ 평형은 총 10건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2024년 10월 27일의 7000만원에서 시작하여, 2025년 8월 2일에는 7000만원으로 동일하게 유지되었습니다. 이 기간 동안 거래금액은 6550만원에서 7800만원까지 변동하였으며, 평균 거래금액은 약 7240만원입니다.

39.74㎡ 평형은 총 14건의 거래가 발생하였으며, 거래금액은 2022년 2월 21일의 5800만원에서 시작하여, 2025년 9월 24일에는 5450만원으로 감소하였습니다. 이 평형의 거래금액은 4850만원에서 6700만원까지 변동하였고, 평균 거래금액은 약 5775만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

영천망정4주공 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 49.79㎡ 평형에서 상대적으로 높은 가격대를 유지하고 있습니다. 반면, 39.74㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이고 있으며, 이는 시장의 수요와 공급에 영향을 받을 수 있습니다. 전체적으로는 가격 변동성이 존재하지만, 특정 평형에서는 안정적인 거래가 이루어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 49.79㎡ 평형의 경우, 최근 몇 개월간 가격이 비교적 안정적으로 유지되고 있다는 것입니다. 특히, 2025년 초부터 중반까지의 거래에서 가격이 크게 변동하지 않고 일정한 수준을 유지하고 있습니다. 반면, 39.74㎡ 평형은 가격이 하락하는 경향을 보이며, 이는 시장의 수요 감소를 반영할 수 있습니다. 이러한 패턴은 향후 거래 전략에 중요한 참고자료가 될 수 있습니다.

망정4주공아파트는 경상북도 영천시 망정동에 위치하고 있으며, (주) 태왕이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 373세대로 구성되어 있으며, 5개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 18층의 건물로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 134대, 지하에 139대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 10~15분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라도 잘 갖추어져 있어 영천시청, 영천영남대병원, 대형상가 및 공원 등이 가까운 거리에 위치해 있어 편리한 생활을 누릴 수 있습니다. 교육시설로는 포은초, 동부초, 영동중, 영동고, 영천고 등이 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.

망정3주공아파트는 경상북도 영천시 망정동에 위치한 아파트 단지로, (주)서한이 건설하였습니다. 이 단지는 총 477세대로 구성되어 있으며, 20층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1998년 11월 20일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라도 잘 갖추어져 있어 영천시청, 영천영대병원, 대형상가 및 여러 공원이 가까운 거리에 있어 편리한 생활을 누릴 수 있습니다. 교육시설로는 포은초, 동부초, 영동중, 영동고, 영천고 등이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리합니다.