송정동 우방타운1

**각 평형별 거래 현황 분석**

우방타운1 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 118.78㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 1억 8000만원(2026-01-12), 2억 7000만원(2024-06-27), 2억 5300만원(2021-11-04)입니다. 가격은 2021년부터 2024년까지 상승세를 보였으나, 2026년에는 다시 하락했습니다.

84.96㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 1000만원(2025-10-19)에서 2억 1000만원(2022-08-18)까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년으로, 가격은 전반적으로 상승세를 보이다가 2025년에 들어서면서 다시 하락하는 경향을 보입니다.

78.18㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 2600만원(2025-06-21)에서 1억 9500만원(2021-11-20)까지입니다. 이 평형도 가격이 상승세를 보이다가 최근에는 다소 하락세로 전환된 것으로 보입니다.

66.01㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 9900만원(2025-05-20)에서 1억 7000만원(2022-08-09)까지 다양합니다. 이 평형 역시 가격이 상승세를 보이다가 최근에는 하락세로 돌아선 것으로 분석됩니다.

**전체적인 시장 동향**

우방타운1 아파트의 전체적인 시장 동향은 최근 몇 년간 가격이 상승하다가 최근 몇 년 사이에 하락세로 전환된 것으로 나타납니다. 특히, 84.96㎡와 78.18㎡ 평형에서 이러한 경향이 두드러지며, 거래량 또한 증가세를 보였습니다. 그러나 최근 몇 년간의 거래에서는 가격 하락이 관찰되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 가격 상승 후 하락세로 전환된 점이 있습니다. 특히, 118.78㎡ 평형은 가장 높은 가격을 기록한 후 다시 하락하는 패턴을 보였고, 다른 평형들도 비슷한 경향을 나타내고 있습니다. 또한, 거래량이 증가하는 가운데 가격이 하락하는 현상은 시장의 불확실성을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.